Wat is meergezinsfinanciering?
Meergezinsfinanciering is een financieel product dat is ontworpen om mensen te helpen bij de financiering van de aankoop, renovatie of bouw van meergezinswoningen. De definitie van meergezinswoningen varieert, afhankelijk van de geldschieter en regionale wetten, maar omvat over het algemeen eigenschappen met vier tot vijf of meer eenheden. Er zijn een aantal manieren waarop mensen multifamiliefinanciering kunnen gebruiken, en veel geldschieters bieden een vorm van deze financiering aan hun klanten.
Een klassiek gebruik van dit soort financiering is een hypotheek die wordt gebruikt om een meergezinswoning te kopen met als doel huurinkomsten te genereren. Meergezinsfinanciering kan ook worden gebruikt door mensen die een woning willen ontwikkelen om meergezinswoningen te creëren, of door mensen die eigenschappen bezitten die gerenoveerd moeten worden. Door financiering te krijgen, kunnen mensen meer ingrijpende renovaties uitvoeren dan ze zich op zichzelf kunnen veroorloven. In alle gevallen kunnen de vereisten van de bank om in aanmerking te komen variëren, afhankelijk van de bank en de regio waar iemand probeert financiering te verkrijgen.
Vereisten voor uitbreiding van meergezinsfinanciering variëren. Veel geldschieters vereisen dat mensen voldoende bewijs van inkomen tonen om de lening te ondersteunen, en het onroerend goed moet mogelijk ook aan bepaalde vereisten voldoen. Banken kunnen bijvoorbeeld terughoudend zijn om een lening te verstrekken aan iemand die eigenaar is van een gebouw waarin het ontbreekt aan complete badkamers of keukens. Omdat meergezinswoningen aanzienlijk duurder kunnen zijn dan eengezinswoningen, kan het risico voor de bank aanzienlijk toenemen bij het aanbieden van dit soort financiering, en als gevolg daarvan zijn banken voorzichtiger.
Mensen kunnen ook financiering voor meerdere gezinnen gebruiken om eenheden binnen een woning met meerdere gezinnen te kopen, zoals wanneer mensen een appartement kopen in een coöperatieve of condo-vereniging, of wanneer mensen eenheden kopen in een gebouw van appartementen met meerdere gezinnen. Dit soort financiering kan lastig zijn, omdat er een aantal unieke behoeften zijn om te overwegen voordat iemand een lening wordt aangeboden, die een eenheid binnen een groter gebouw of onroerend goed koopt, herfinanciert of opknapt.
Het is niet ongebruikelijk dat meergezinsfinanciering partners betrekt, in de veronderstelling dat één persoon niet alle financiële risico's of kosten in verband met de financiering kan dragen. In deze gevallen zullen alle bij de deal betrokken partners worden beoordeeld door de bank om te bepalen of ze al dan niet voldoen aan de leningsvereisten van de bank, en banken kunnen enkele aanvullende beperkingen instellen om situaties te voorkomen, zoals het achterlaten van de hypotheek wanneer een partnerschap lost abrupt op.