多世帯金融とは何ですか？

集合住宅融資は、人々が集合住宅の購入、改修、建設に資金を提供するのを助けるように設計された金融商品です。 集合住宅の定義は、貸し手や地域の法律によって異なりますが、通常、4〜5ユニット以上の物件が含まれます。 人々が多世帯融資を使用できる方法はいくつかあり、多くの貸し手が何らかの形でこの融資を顧客に提供しています。

このタイプの資金調達の典型的な用途は、賃貸収入を生み出す目的で多世帯不動産を購入するために使用される住宅ローンです。 集合住宅融資は、集合住宅を作成するために不動産を開発したい人、または改修を必要とする不動産を所有している人によっても使用できます。 融資を受けることで、人々は自分で買うよりも大幅な改修を行うことができます。 いずれの場合も、銀行の適格性要件は、銀行および誰かが資金を調達しようとしている地域によって異なります。

多世帯融資の延長の要件はさまざまです。 多くの貸し手は、人々がローンをサポートするために十分な収入の証明を提示することを要求します。また、不動産は特定の要件を満たす必要があるかもしれません。 たとえば、銀行は、ユニットに完全なバスルームまたはキッチンのない建物を所有している人に融資を行うことに消極的かもしれません。 集合住宅は一戸建て住宅よりもかなり高価になる可能性があるため、この種の融資を提供する場合、銀行のリスクは大幅に増加する可能性があり、その結果、銀行はより慎重になります。

協同組合やコンドミニアム協会でアパートを購入するときや、集合住宅の建物でユニットを購入するときなど、集合住宅融資を使用して集合住宅内のユニットを購入することもできます。 このタイプの資金調達は、大きな建物または不動産内のユニットを購入、借り換え、または改修する人にローンを提供する前に考慮する必要がある固有のニーズがあるため、注意が必要です。

多世帯融資がパートナーを巻き込むことは珍しくありません。一人の人が融資に関連するすべての財政的リスクまたは費用を負担することはできないという前提で。 これらの場合、取引に関与するすべてのパートナーが銀行によって審査され、銀行の融資要件を満たしているかどうかが判断されます。銀行は、追加の制限を設けて、パートナーシップはひどく解消されます。