Hvad er multifamiliefinansiering?
Multifamilyfinansiering er et finansielt produkt, der er designet til at hjælpe folk med at finansiere køb, renovering eller opførelse af multifamilieboliger. Definitionen af multifamiliehus varierer afhængigt af långiver og regionale love, men inkluderer generelt egenskaber med fire til fem eller flere enheder. Der er en række måder, hvorpå folk kan bruge multifamiliefinansiering, og mange långivere tilbyder en form for denne finansiering til deres kunder.
En klassisk brug af denne type finansiering er et prioritetslån, der bruges til at købe en multifamily ejendom med det formål at generere lejeindtægter. Multifamilyfinansiering kan også bruges af mennesker, der ønsker at udvikle en ejendom til at skabe multifamiliehus eller af mennesker, der ejer ejendomme, der har brug for renoveringer. At få finansiering kan gøre det muligt for folk at udføre mere betydelige renoveringer, end de ville have råd til på egen hånd. I alle tilfælde kan bankens krav til støtteberettigelse variere afhængigt af banken og regionen, hvor der er hvore nogen forsøger at få finansiering.
Krav til udvidelse af multifamiliefinansiering varierer. Mange långivere kræver, at folk viser tilstrækkeligt bevis for indkomst til støtte for lånet, og ejendommen kan muligvis også opfylde visse krav. For eksempel kan banker være tilbageholdende med at udvide et lån til en, der ejer en bygning, hvor enheder mangler fuldt badeværelser eller køkkener. Fordi multifamilyejendomme kan være væsentligt dyrere end enfamilieboliger, kan risikoen for banken stige markant, når den tilbyder denne type finansiering, og som et resultat er bankerne mere forsigtige.
Folk kan også bruge multifamiliefinansiering til at købe enheder inden for en multifamilieejendom, som når folk køber en lejlighed i en kooperativ eller condo -forening, eller når folk køber enheder i en bygning af multifamilie -lejligheder. Denne type finansiering kan være vanskelig, da der er nogle unikke neeDS at overveje, før du tilbyder et lån til nogen, der køber, refinansierer eller renoverer en enhed inden for en større bygning eller ejendom.
Det er ikke ualmindeligt, at multifamiliefinansiering kan involvere partnere med den antagelse, at en person ikke kan påtage sig al den økonomiske risiko eller omkostninger, der er forbundet med finansieringen. I disse tilfælde vil alle de partnere, der er involveret i aftalen, blive gennemgået af banken for at afgøre, om de opfylder bankens udlånskrav, og banker kan sætte nogle yderligere begrænsninger på plads for at undgå situationer, såsom at blive efterladt med pantelånet, når et partnerskab opløses acrimonisk.