Wat is leegstaand onroerend goed?
Leegstaand onroerend goed is onroerend goed dat momenteel niet in gebruik is, inclusief lege kavels en structuren. Gemeentelijke codes kunnen een specifiek gedeelte bevatten met betrekking tot leegstaand onroerend goed en het onderscheid maken tussen leegstand en verlating. Woningen kunnen om verschillende redenen leegstaan, variërend van seizoensgebonden vacatures in vakantiehuizen tot opzettelijk verlaten van een woning zonder de intentie om nieuwe huurders te vinden of verbeteringen aan te brengen. De meeste regio's houden statistieken bij over vacatures om landgebruik en aanverwante activiteiten te volgen.
Een leegstaand pand kan worden gekoppeld aan nutsbedrijven en kan structuren hebben in verschillende staat van onderhoud. Een eigendom kan een gevaar voor de openbare veiligheid zijn als onderhoud niet regelmatig is. Sommige potentiële veiligheidsrisico's zijn hoge struiken en grassen, die een brandgevaar vormen, samen met structurele defecten. Mensen kunnen structuren binnendringen en letsel oplopen door gifstoffen, blootliggende elektrische bedrading, instortende gebouwen, enzovoort. Als de eigenaar geen verzekering onderhoudt, onroerendgoedbelasting betaalt en basisonderhoud uitvoert, kan het onroerend goed worden beschouwd als verlaten volgens de wet.
Wanneer onroerend goed leeg staat, zijn er een aantal veiligheids- en beveiligingsproblemen. Zolang het pand inzittenden, krakers, dieven en anderen heeft, is de kans kleiner dat ze proberen de site te betreden. Hoge bezettingsgraden kunnen criminaliteit verminderen en gemeenschappen veiliger en aangenamer maken. Er is ook een groot risico op structuurbranden en andere problemen met leegstaand onroerend goed, en mensen zijn misschien niet zo snel met onderhoud. Bewoners kunnen ook helpen met onderhoud, structuren schoon en geventileerd houden om schimmel, schimmel en andere problemen te verminderen.
Periodieke leegstand kan vaak voorkomen bij appartementen, vakantiehuizen en andere eigendommen waar de omzet bij bewoners hoog is. In periodes van langdurige leegstand moeten mensen mogelijk enkele maatregelen nemen om hun eigendom te beschermen, zoals het veilig inpakken van pijpen om bevriezing te voorkomen, het sluiten van stormluiken om ramen te beschermen, enzovoort. Verzekeringsmaatschappijen kunnen speciale polissen aanbieden voor buiten het seizoen of periodes waarin onroerend goed vrijkomt zodat mensen reparaties en uitgebreid onderhoud kunnen uitvoeren, zoals schilderen.
In sommige regio's waar leegstaand onroerend goed een probleem is, kunnen maatschappelijke organisaties proberen dit onroerend goed terug te vorderen met het doel het op te knappen en nieuwe bewoners te vinden. Een techniek die mensen kunnen gebruiken is nadelig bezit, waarbij mensen een woning bezetten en repareren, zodat ze aanspraak kunnen maken op de titel. Mensen kunnen ook proberen verlaten onroerend goed te kopen bij hypotheek- en belastingveilingen, waar pandhouders onroerend goed verkopen om schulden te innen.