空のプロパティとは

空いているプロパティは、空のロットや構造物など、現在使用されていない不動産です。 地方自治体のコードには、空いている資産をカバーし、空室と放棄を区別する特定のセクションがある場合があります。 バケーションホームの季節的な空室から、新しいテナントの発見や改善を意図せずに意図的にプロパティを放棄するまで、さまざまな理由でプロパティが空いている場合があります。 ほとんどの地域では、土地利用や関連する活動を追跡する目的で、空室に関する統計を保持しています。

空のプロパティはユーティリティにアタッチでき、さまざまな修復状態の構造を持つことができます。 メンテナンスが定期的でない場合、プロパティは公共の安全上の危険になります。 潜在的な安全上のリスクには、構造的な欠陥に加えて、高木や草があり、火災の危険性があります。 人々は構造物に侵入し、毒素、露出した電気配線、建物の崩壊などによる負傷を経験する可能性があります。 所有者が保険を維持せず、固定資産税を支払い、基本的な維持管理を行わない場合、その不動産は法律の下で放棄されたとみなされる可能性があります。

資産が空いている場合、安全性とセキュリティに関する多くの懸念があります。 プロパティに居住者、不法占拠者、泥棒などがいる限り、サイトへの侵入を試みる可能性は低くなります。 占有率が高いと、犯罪が減り、コミュニティがより安全で快適になります。 また、構造物の火災や空き地に関するその他の問題のリスクが高く、人々はメンテナンスを迅速に行うことができません。 また、居住者は、カビ、カビ、およびその他の問題を軽減するために、構造を清潔に保ち、換気を維持するメンテナンスを支援できます。

定期的な空室は、アパート、別荘、および居住者との離職率が高いその他の施設で一般的です。 長期にわたって空室が続く場合、人々は財産を保護するための措置を講じる必要があります。例えば、凍結を防ぐためにパイプを安全に包む、窓を保護するためにストームシャッターを閉じるなどです。 保険会社は、人々が修理や塗装などの大規模なメンテナンスを行えるようにするため、オフシーズンまたは資産が空いている期間に特別なポリシーを提供する場合があります。

遺棄された空の財産が問題となる一部の地域では、コミュニティ組織は、それを改修して新しい居住者を見つけることを目的として、そのような財産を取り戻そうとする場合があります。 人々が使用する可能性のあるテクニックの1つは、所有物を占有して修理し、所有権を主張できるようにする逆所有です。 また、抵当権者が借金を回収するために不動産を売却する住宅ローンや税のオークションで放棄された不動産を購入しようとすることもできます。