Co to jest pusta nieruchomość?
Wolna nieruchomość to nieruchomość nieużywana obecnie, w tym puste działki i konstrukcje. Kodeksy miejskie mogą mieć specjalną sekcję obejmującą pustą nieruchomość i rozróżniającą pustostan i opuszczenie. Nieruchomości mogą być puste z różnych powodów, od sezonowych wakatów w domach letniskowych po celowe opuszczenie nieruchomości bez zamiaru znalezienia nowych najemców lub wprowadzenia ulepszeń. Większość regionów prowadzi statystyki dotyczące wolnych miejsc pracy w celu śledzenia użytkowania gruntów i powiązanych działań.
Wolna nieruchomość może być dołączona do mediów i może mieć struktury w różnych stanach naprawy. Nieruchomość może stanowić zagrożenie bezpieczeństwa publicznego, jeśli konserwacja nie jest regularna. Niektóre potencjalne zagrożenia bezpieczeństwa obejmują wysokie krzewy i trawy, stwarzające zagrożenie pożarowe oraz wady konstrukcyjne. Ludzie mogą wchodzić w struktury i doznać obrażeń od toksyn, odsłoniętego okablowania elektrycznego, zawalenia się budynku i tak dalej. Jeśli właściciel nie utrzymuje ubezpieczenia, nie płaci podatków od nieruchomości i nie wykonuje podstawowych czynności konserwacyjnych, nieruchomość może zostać uznana za opuszczoną zgodnie z prawem.
Kiedy nieruchomość jest pusta, istnieje szereg obaw związanych z bezpieczeństwem. Tak długo, jak nieruchomość ma mieszkańców, squatters, złodzieje i inni są mniej skłonni do próby wejścia na teren. Wysokie obłożenie może zmniejszyć przestępczość i uczynić społeczności bezpieczniejszymi i przyjemniejszymi. Istnieje również wysokie ryzyko pożarów konstrukcji i innych problemów na pustej nieruchomości, a ludzie mogą nie być tak szybcy w utrzymaniu. Mieszkańcy mogą również pomóc w konserwacji, utrzymaniu czystości i wentylacji konstrukcji w celu ograniczenia pleśni, pleśni i innych problemów.
Okresowe pustostany mogą być wspólne dla mieszkań, domów wakacyjnych i innych nieruchomości, w których obroty z lokatorami są wysokie. W okresach długotrwałego wakatu ludzie mogą wymagać podjęcia pewnych kroków w celu ochrony swojej własności, takich jak bezpieczne owinięcie rur, aby zapobiec zamarznięciu, zamknięcie żaluzji w celu ochrony okien i tak dalej. Firmy ubezpieczeniowe mogą oferować specjalne polisy poza sezonem lub okresami, w których nieruchomość będzie pusta, aby umożliwić ludziom wykonywanie napraw i kompleksowych prac konserwacyjnych, takich jak malowanie.
W niektórych regionach, gdzie problemem są porzucone wolne nieruchomości, organizacje społeczne mogą próbować je odzyskać w celu odnowienia i znalezienia nowych mieszkańców. Jedną z technik, z których mogą korzystać ludzie, jest posiadanie przez osoby nieuprawnione, polegające na tym, że ludzie zajmują nieruchomości i naprawiają nieruchomości, aby mogli ubiegać się o tytuł. Ludzie mogą również próbować kupić porzucone nieruchomości na aukcjach hipotecznych i podatkowych, na których zastawnicy sprzedają nieruchomości w celu odzyskania długów.