Vad är ledig egendom?

Ledig fastighet är fastigheter som för närvarande inte används, inklusive tomma tomter och strukturer. Kommunala koder kan ha ett specifikt avsnitt som täcker ledig fastighet och som skiljer mellan vakans och uppsägning. Fastigheter kan vara lediga av olika skäl, allt från säsongsöppna lediga platser i fritidshus till avsiktlig övergivande av en fastighet utan avsikt att hitta nya hyresgäster eller göra förbättringar. De flesta regioner har statistik över vakanser i syfte att spåra markanvändning och relaterade aktiviteter.

En ledig fastighet kan anslutas till verktyg och kan ha strukturer i olika tillstånd. En egendom kan vara en allmän säkerhetsrisk om underhåll inte är regelbundet. Vissa potentiella säkerhetsrisker inkluderar höga buskar och gräs som utgör en brandrisk tillsammans med strukturella defekter. Människor kan komma in i strukturer och uppleva skador från gifter, utsatta elektriska ledningar, byggnad kollapsar och så vidare. Om ägaren inte säkerställer försäkring, betalar fastighetsskatt och utför grundläggande underhåll kan fastigheten betraktas som övergiven enligt lagen.

När fastigheten är ledig finns det ett antal säkerhets- och säkerhetsproblem. Så länge som fastigheten har passagerare, är squatters, tjuvar och andra mindre benägna att försöka komma in på webbplatsen. Att ha hög beläggningsgrad kan minska brottsligheten och göra samhällen säkrare och trevligare. Det finns också en hög risk för strukturbränder och andra problem på ledig fastighet, och människor kanske inte är lika snabba med underhåll. Ockupanter kan också hjälpa till med underhåll, hålla strukturer rena och ventilerade för att minska mögel, mögel och andra problem.

Periodisk vakans kan vara vanligt med lägenheter, fritidshus och andra fastigheter där omsättningen med boende är hög. Under perioder med långvarig ledighet kan människor behöva vidta några åtgärder för att skydda sin egendom, som att säkert slå in rör för att förhindra frysning, stänga stormluckor för att skydda fönster, och så vidare. Försäkringsbolag kan erbjuda särskilda försäkringar för lågsäsong eller perioder då fastigheter kommer att vara lediga så att människor kan utföra reparationer och omfattande underhåll som målning.

I vissa regioner där förfallna lediga fastigheter är ett problem, kan samhällsorganisationer försöka återkräva sådan egendom med målet att renovera den och hitta nya boende. En teknik som människor kan använda är negativ besittning, där människor ockuperar och gör reparationer av en fastighet så att de kan göra anspråk på titeln. Människor kan också försöka köpa övergivna fastigheter vid inteckning och skatteauktioner, där pensionsägare säljer fastigheter för att återkräva skuld.