Hvad er ledig ejendom?

Ledig ejendom er fast ejendom, der ikke i øjeblikket er i brug, inklusive tomme partier såvel som strukturer. Kommunale koder kan have et specifikt afsnit, der dækker ledig ejendom og skelne mellem ledig og afskedigelse. Ejendomme kan være ledige af mange forskellige årsager, lige fra sæsonbestemte ledige stillinger i feriehuse til bevidst afskedigelse af en ejendom uden hensigt at finde nye lejere eller foretage forbedringer. De fleste regioner fører statistikker over ledige stillinger med det formål at spore arealanvendelse og relaterede aktiviteter.

En ledig ejendom kan tilknyttes forsyningsselskaber og kan have strukturer i forskellige reparationstilstande. En ejendom kan være en fare for offentlig sikkerhed, hvis vedligeholdelse ikke er regelmæssig. Nogle potentielle sikkerhedsrisici inkluderer høje buske og græs, der udgør en brandfare sammen med strukturelle fejl. Mennesker kan komme ind i strukturer og opleve skader fra toksiner, udsatte elektriske ledninger, bygning kollaps osv. Hvis ejeren ikke opretholder forsikring, betaler ejendomsskatter og udfører grundlæggende vedligeholdelse, kan ejendommen betragtes som forladt i henhold til loven.

Når ejendommen er ledig, er der en række sikkerheds- og sikkerhedsmæssige bekymringer. Så længe ejendommen har beboere, er squatters, tyve og andre mindre tilbøjelige til at forsøge at komme ind på stedet. At have en høj belægningsprocent kan reducere kriminalitet og gøre lokalsamfundene mere sikre og behagelige. Der er også en høj risiko for strukturbrande og andre problemer på ledig ejendom, og folk er muligvis ikke så hurtig med vedligeholdelse. Beboere kan også hjælpe med vedligeholdelse, holde strukturer rene og ventilerede for at reducere mug, skimmel og andre problemer.

Periodisk ledig stilling kan være almindelig med lejligheder, feriehuse og andre ejendomme, hvor omsætningen med beboere er høj. I perioder med langvarig ledig stilling kan folk muligvis tage nogle skridt for at beskytte deres ejendom, som f.eks. Sikkert indpakning af rør for at forhindre frysning, lukke stormskodder for at beskytte vinduer osv. Forsikringsselskaber kan tilbyde særlige politikker for lavsæson eller perioder, hvor ejendommen vil være ledig, så folk kan udføre reparationer og omfattende vedligeholdelse som maling.

I nogle regioner, hvor forladte ledige ejendomme er et problem, kan samfundsorganisationer forsøge at inddrive en sådan ejendom med det formål at renovere den og finde nye beboere. Én teknik folk kan bruge er negativ besiddelse, hvor folk besætter og foretager reparationer af en ejendom, så de kan gøre krav på titlen. Folk kan også forsøge at købe forladte ejendomme ved realkredit- og skatteauktioner, hvor pengeinstitutter sælger ejendom for at inddrive gæld.