Hvordan skriver jeg en BPO -rapport?

Rapporter om meglerprisen Price Opinion (BPO) brukes av økonomiske långivere og institusjoner for å bestemme verdien av en nødlidende eiendom som er på grensen til å gå gjennom avskedigelse eller et kort salg.Eiendomsmeglere skriver disse rapportene basert på de lokale markedsdataene som nylig solgte eiendommer og dagens inventar av eiendommer på markedet.En BPO -rapport er ikke nødvendigvis vanskelig å skrive, men det krever intensiv forskning, vanligvis inkludert et besøk på eiendommen, og nøyaktighet er av største betydning.Blant informasjonen som er nødvendig for å skrive en BPO -rapport er størrelsen på huset, dens tilstand og prisene på sammenlignbare hus i området.

En BPO -rapport er vanligvis opprettet av en eiendomsmegler som er ansatt av en bank- eller pantelånerFor å bestemme verdien av en eiendom som er i porteføljen til den økonomiske långiveren.Dette er generelt tilfelle når en ulykkelig eiendom står overfor avskedigelse på grunn av kriminelle betalinger.I dette scenariet vil långiveren søke å få en BPO -rapport for å unngå kostnadene for å få en kostbar vurdering på en eiendom som allerede taper penger på grunn av dens kriminelle status.

megler.Det er en enorm mengde data som må samles inn for å skrive en grundig BPO -rapport, men disse dataene er kanskje ikke lett tilgjengelige avhengig av hus og nabolag.BPO -rapporten vil kreve at megleren besøker eiendommen og samler all relevant informasjon knyttet til eiendommen, inkludert det totale gulvområdet til huset, antall soverom og bad, reparasjonsestimater og fotografier.Etter at megleren har anskaffet denne informasjonen, vil han eller hun måtte vurdere nabolaget og de andre sammenlignbare eiendommene som har solgt i området.Etter å ha samlet disse dataene, kan megleren deretter skrive en rapport som informerer leseren om verdien av egenskapen og faktorene som bestemte verdien. En BPO -rapport er avgjørende for vellykket styring av en finansinstitusjoner eiendomsportefølje.Ettersom bank- og finansinstitusjoner blir klar over eiendommer som er i kriminelle forhold, er det viktig at de er i stand til å bestemme verdien av eiendommen raskt og til en rimelig pris.Ved å gjøre det, kan långivere bestemme det beste handlingsforløpet for å løse det misligholdte eiendomslånet gjennom en rekke strategier, inkludert tvangsinnleggelse eller la eiendommen selges for mindre enn pantelånsbeløpet, som er kjent som et kort salg.