BPO 보고서는 어떻게 작성합니까?

중개인 가격 의견 (BPO) 보고서는 금융 대출 기관과 기관에서 유질 처분 또는 단기 매각 직전에있는 고민 재산의 가치를 결정하는 데 사용됩니다. 부동산 중개인은 최근 판매 된 부동산 및 시장의 현재 부동산 재고와 같은 현지 시장 데이터를 기반으로이 보고서를 작성합니다. BPO 보고서는 반드시 작성하기 어렵지는 않지만 일반적으로 부동산 방문을 포함하여 집중적 인 연구가 필요하며 정확성이 가장 중요합니다. BPO 보고서를 작성하는 데 필요한 정보 중에는 집의 크기, 상태 및 해당 지역의 비교 가능한 주택 가격이 있습니다.

BPO 보고서는 일반적으로 은행 또는 담보 대출 기관이 고용 한 부동산 중개인이 금융 대출 기관의 포트폴리오에있는 자산의 가치를 결정하기 위해 작성합니다. 이는 일반적으로 연체 된 지불로 인해 고통받는 재산이 유질 처분에 직면 한 경우입니다. 이 시나리오에서 대출 기관은 체납 상태로 인해 이미 돈을 잃고있는 부동산에 대한 고가의 평가 비용을 피하기 위해 BPO 보고서를 얻으려고 노력할 것입니다.

BPO 보고서 작성은 일반적으로 지식이 풍부한 중개인에게 간단한 작업입니다. 철저한 BPO 보고서를 작성하기 위해 수집해야하는 엄청난 양의 데이터가 있지만이 데이터는 집과 이웃에 따라 쉽게 액세스 할 수 없습니다. BPO 보고서는 중개인이 건물을 방문하여 집의 총 바닥 면적, 침실 및 욕실 수, 수리 견적 및 사진을 포함하여 해당 건물과 관련된 모든 관련 정보를 수집하도록 요구합니다. 중개인이이 정보를 입수 한 후에는 해당 지역 및 그 지역에서 판매 된 다른 유사한 부동산을 평가해야합니다. 이 데이터를 수집하면 브로커는 속성 값과 값을 결정한 요소를 독자에게 알려주는 보고서를 작성할 수 있습니다.

BPO 보고서는 금융 기관의 부동산 포트폴리오를 성공적으로 관리하는 데 중요합니다. 은행과 금융 기관은 연체 상태의 자산을 인식하게되면서 부동산의 가치를 신속하고 합리적인 비용으로 결정할 수있는 것이 중요합니다. 이를 통해 대출 기관은 차압 또는 주택 담보 대출 금액보다 적은 금액으로 부동산 매각을 허용하는 등 다양한 전략을 통해 채무 불이행 부동산 모기지를 해결하는 최선의 조치를 결정할 수 있습니다.