Hva gjør en eiendomsregnskap?
En eiendomsregnskap er siktet for oppgaven med å spore all kontantaktivitet for en eiendom, i tillegg til å samarbeide med eiendomsforvaltere for å nøyaktig utgjøre leietakerbetalinger. Denne typen regnskapsfører er også avhengig av å spore alle refusjoner på riktig måte på grunn av leietakere, for eksempel sikkerhetsinnskudd som kan skyldes etter at en leietaker frakaller eiendommen. Hver dag må en eiendomsregnskap også gjennomgå og føre journal over en eiendoms kontantposisjon, samt all bankaktivitet for en tildelt eiendom. Andre oppgaver for denne jobben kan omfatte å føre detaljerte poster for alle vedlikeholdskostnader og fakturaer, utarbeide månedlige regnskaps- og budsjetteringsrapporter, og utarbeide revisjonspakker som skal brukes av en revisor ved slutten av eiendomsstyringsselskapets regnskapsår.
En eiendomsregnskap må også være klar over når eiendomsskatt, forsikringsbetalinger og andre gebyrer forfaller på en bestemt eiendom. Denne informasjonen må oppbevares i et klart format, og regnskapsføreren er ansvarlig forForsikre deg om at disse betalingene blir utført på en riktig måte for å unngå ekstra gebyrer eller straffer. Det er også jobben som en eiendomsregnskapsfører å gi regelmessige rapporter til en eiendommes eiere som beskriver når slike utbetalinger forfaller og fører oversikt over kvitteringer når betalinger er utført.
Bortsett fra å samarbeide med eiendomsforvaltere, eiere, revisorer og leietakere, kan en eiendomsregnskap også til tider bli tildelt å jobbe ganske tett med en eiendoms eksterne investorer. En regnskapsfører kan bli oppfordret til å svare på investorspørsmål og adressere økonomiske bekymringer, samt å gi detaljerte rapporter om en eiendommens samlede ytelse. Noen ganger kan denne typen regnskapsfører også bli bedt om å presentere økonomiske rapporter på møter. I tillegg til sterke regnskapsferdigheter, må en god eiendomsregnskap ha sterke skriftlige og verbale kommunikasjonsevner og kunne jobbe godt medmed andre å effektivt utføre regnskapsoppgaver.
De fleste selskaper som er i markedet for å ansette en eiendomsregnskap, krever at søkere har en regnskapsgrad, samt erfaring i generelle regnskapsprosedyrer. I noen tilfeller kan et selskap ytterligere kreve at kandidater har tidligere erfaring med å jobbe i eiendom. En eiendomsregnskap må også ha erfaring med å jobbe med eiendomsadministrasjonsregnskapsprogramvare og regneark, ettersom begge disse sannsynligvis brukes i regnskapsførerens daglige oppgaver.