Co robi księgowy nieruchomości?

Księgowy nieruchomości jest odpowiedzialny za zadanie śledzenia całej działalności gotówkowej dla nieruchomości, a także współpracę z menedżerami nieruchomości w celu dokładnego uwzględnienia płatności najemców. Ten rodzaj księgowego polegał również na prawidłowym śledzeniu wszystkich zwrotów z powodu najemców, takich jak depozyty bezpieczeństwa, które mogą być należne po zwolnieniu nieruchomości. Każdego dnia księgowy nieruchomości musi również przejrzeć i przechowywać rejestrację pozycji pieniężnej nieruchomości, a także wszelkie działania bankowe dla przypisanej nieruchomości. Inne obowiązki za to zadanie mogą obejmować przechowywanie szczegółowych danych dotyczących wszystkich kosztów i faktur konserwacyjnych, przygotowywanie miesięcznych raportów rachunkowości i budżetowania oraz przygotowanie pakietów audytu do wykorzystania przez audytora na koniec roku obrotowego firmy zarządzającej nieruchomości.

Księgowy nieruchomości musi również być świadomy, kiedy podatki od nieruchomości, opłaty ubezpieczeniowe i inne opłaty są należne na określonej nieruchomości. Informacje te muszą być przechowywane w jasnym formacie, a księgowy jest odpowiedzialnyUpewnienie się, że płatności te są dokonywane w odpowiednim czasie, aby uniknąć dodatkowych opłat lub kar. Zadaniem księgowego nieruchomości jest również dostarczanie regularnych raportów właścicielom nieruchomości szczegółowo opisującymi się, gdy takie płatności są należne i przechowywać rejestr rachunków po dokonaniu płatności.

Oprócz współpracy z menedżerami nieruchomości, właścicielami, audytorami i najemcami, księgowy nieruchomości może być czasami przydzielony do pracy dość ściśle z inwestorami zewnętrznymi nieruchomości. Księgowy może zostać wezwany do odpowiedzi na pytania inwestorów i rozwiązania problemów finansowych, a także do podania szczegółowych raportów o ogólnej wydajności nieruchomości. Czasami ten rodzaj księgowego może zostać wezwany również do przedstawienia raportów finansowych na spotkaniach. Oprócz silnych umiejętności księgowych, dobry księgowy musi mieć silne umiejętności komunikacji pisemnej i werbalnej i być w stanie dobrze działać winnych do skutecznego wykonywania zadań księgowych.

Większość firm, które są na rynku, aby zatrudnić księgowego nieruchomości, wymaga od wnioskodawców posiadania stopnia rachunkowości, a także doświadczenia w ogólnych procedurach rachunkowości. W niektórych przypadkach firma może dodatkowo wymagać od kandydatów na wcześniejsze doświadczenie w pracy w nieruchomościach. Księgowy nieruchomości musi również mieć doświadczenie w pracy z oprogramowaniem księgowym i arkuszami kalkulacyjnymi, ponieważ oba są prawdopodobnie używane w codziennych zadaniach księgowych.