Co robi księgowy nieruchomości?

Księgowy nieruchomości jest odpowiedzialny za zadanie śledzenia całej działalności gotówkowej dla nieruchomości, a także współpracę z menedżerami nieruchomości w celu dokładnego uwzględnienia płatności najemców.Ten rodzaj księgowego polegał również na prawidłowym śledzeniu wszystkich zwrotów z powodu najemców, takich jak depozyty bezpieczeństwa, które mogą być należne po zwolnieniu nieruchomości.Każdego dnia księgowy nieruchomości musi również przejrzeć i przechowywać rejestrację pozycji pieniężnej nieruchomości, a także wszelkie działania bankowe dla przypisanej nieruchomości.Inne obowiązki za to zadanie mogą obejmować przechowywanie szczegółowych danych dotyczących wszystkich kosztów i faktur konserwacyjnych, przygotowywanie miesięcznych raportów rachunkowości i budżetowania oraz przygotowanie pakietów audytu do wykorzystania przez audytora na koniec roku obrotowego firmy zarządzającej nieruchomości.

Księgowy nieruchomości musi również być świadomy, kiedy podatki od nieruchomości, płatności ubezpieczeniowe i inne opłaty są należne na określonej nieruchomości.Informacje te muszą być przechowywane w jasnym formacie, a księgowy jest odpowiedzialny za upewnienie się, że płatności są dokonywane w odpowiednim czasie, aby uniknąć dodatkowych opłat lub kar.Zadaniem księgowego nieruchomości jest również dostarczanie regularnych raportów właścicielom nieruchomości szczegółowo opisującym się, gdy takie płatności są należne i przechowywać rejestr paragonów po dokonaniu płatności.

Poza współpracą z menedżerami nieruchomości, właścicielami i najemcami, księgowy nieruchomości może być również czasami przydzielony do ściśle pracy z zewnętrznymi inwestorami nieruchomości.Księgowy może zostać wezwany do odpowiedzi na pytania inwestorów i rozwiązania problemów finansowych, a także do podania szczegółowych raportów o ogólnej wydajności nieruchomości.Czasami ten rodzaj księgowego może zostać wezwany również do przedstawienia raportów finansowych na spotkaniach.Oprócz silnych umiejętności rachunkowości, dobry księgowy musi mieć silne umiejętności komunikacji pisemnej i werbalnej i być w stanie dobrze współpracować z innymi, aby skutecznie wykonywać zadania księgowe. Większość firm, które są na rynku, aby zatrudnić księgowego nieruchomości wymaga od wnioskodawcówmieć stopień rachunkowości, a także doświadczenie w ogólnych procedurach rachunkowości.W niektórych przypadkach firma może dodatkowo wymagać od kandydatów na wcześniejsze doświadczenie w pracy w nieruchomościach.Księgowy nieruchomości musi również mieć doświadczenie w pracy z oprogramowaniem księgowym i arkuszami kalkulacyjnymi, ponieważ oba są prawdopodobnie używane w codziennych zadaniach księgowych.