Was macht ein Buchhalter?
Ein Eigentumsbuchhalter wird mit der Aufgabe beauftragt, alle Bargeldaktivitäten für eine Immobilie zu verfolgen und mit Immobilienverwaltern zusammenzuarbeiten, um die Zahlungen von Mietern genau zu berücksichtigen. Diese Art von Buchhalter wird auch darauf angewiesen, alle Rückerstattungen aufgrund von Mietern ordnungsgemäß zu verfolgen, z. B. Sicherheitseinlagen, die möglicherweise nach einem Mieter fällig werden. Jeden Tag muss ein Buchhalter des Eigentums auch die Bargeldposition einer Immobilie sowie alle Bankaktivitäten für eine zugewiesene Immobilie überprüfen und aufnehmen. Weitere Aufgaben für diesen Job können detaillierte Aufzeichnungen für alle Wartungskosten und -rechnungen, die Erstellung monatlicher Rechnungslegungs- und Budgetierungsberichte sowie die Erstellung von Auditpaketen für das Geschäftsjahr des Immobilienverwaltungsunternehmens umfassen.
Ein Eigentumsbuchhalter muss auch wissen, wann Grundsteuern, Versicherungszahlungen und andere Gebühren für eine bestimmte Immobilie fällig werden. Diese Informationen müssen in einem klaren Format gehalten werden und der Buchhalter ist verantwortlich fürStellen Sie sicher, dass diese Zahlungen rechtzeitig geleistet werden, um zusätzliche Gebühren oder Strafen zu vermeiden. Es ist auch die Aufgabe eines Buchhalters, den Eigentümern einer Immobilie regelmäßige Berichte zu geben, die bei solchen Zahlungen fällig sind, und die Aufzeichnungen über Quittungen nach der Zahlung von Zahlungen aufrechtzuerhalten.
Abgesehen von der Zusammenarbeit mit Immobilienmanagern, Eigentümern, Wirtschaftsprüfern und Mietern kann ein Buchhalter auch manchmal auch dazu zugeordnet werden, mit den externen Investoren einer Immobilie eng zusammenzuarbeiten. Ein Buchhalter kann aufgefordert werden, die Fragen der Anleger zu beantworten und finanzielle Bedenken auszuräumen sowie detaillierte Berichte über die Gesamtleistung einer Immobilie zu erstellen. Gelegentlich kann diese Art von Buchhalter aufgefordert werden, auch Finanzberichte bei Sitzungen vorzulegen. Zusätzlich zu starken Rechnungslegungsfähigkeiten muss ein guter Eigentumsbuchhalter über starke schriftliche und mündliche Kommunikationsfähigkeiten verfügen und in der Lage sein, gut zu arbeiten wandere, um effektiv Buchhaltungsaufgaben auszuführen.
Die meisten Unternehmen, die auf dem Markt sind, um einen Buchhalter zu beauftragen, verlangen den Antragstellern, einen Abschluss in Buchhaltung sowie Erfahrung in allgemeinen Rechnungslegungsverfahren zu haben. In einigen Fällen kann ein Unternehmen weiterhin die Kandidaten verlangen, bisherige Erfahrung in Immobilien zu haben. Ein Buchhalter des Eigentums muss außerdem Erfahrung mit der Arbeit mit Software und Tabellenkalkulationen für Immobilienverwaltung haben, da beide wahrscheinlich bei den täglichen Aufgaben des Buchhalters verwendet werden.