Was macht ein Buchhalter?

Ein Eigentumsrechter wird mit der Aufgabe beauftragt, alle Bargeldaktivitäten für eine Immobilie zu verfolgen und mit Immobilienverwaltern zusammenzuarbeiten, um die Zahlungen von Mietern genau zu berücksichtigen.Diese Art von Buchhalter wird auch darauf angewiesen, alle Rückerstattungen aufgrund von Mietern ordnungsgemäß zu verfolgen, z. B. Sicherheitsvorkommen, die möglicherweise nach einem Mieter das Eigentum geräumt werden.Jeden Tag muss ein Buchhalter auch die Bargeldposition einer Immobilie sowie alle Bankaktivitäten für eine zugewiesene Immobilie überprüfen und aufnehmen.Weitere Aufgaben für diesen Job können detaillierte Aufzeichnungen für alle Wartungskosten und -rechnungen, die Erstellung monatlicher Rechnungslegungs- und Budgetierungsberichte sowie die Erstellung von Auditpaketen für das Geschäftsjahr des Immobilienverwaltungsunternehmens umfassen.

Ein Buchhalter des Eigentums muss auch wissen, wann Grundsteuern, Versicherungszahlungen und andere Gebühren für eine bestimmte Immobilie fällig sind.Diese Informationen müssen in einem klaren Format gehalten werden und der Buchhalter ist dafür verantwortlich, dass diese Zahlungen rechtzeitig geleistet werden, um zusätzliche Gebühren oder Strafen zu vermeiden.Es ist auch die Aufgabe eines Eigentumsrechtsanbieters, den Eigentümern einer Immobilie regelmäßig Berichte zu geben, die bei solchen Zahlungen fällig sind, und die Aufzeichnungen über Quittungen nach der Ertragung der Zahlungen aufrechtzuerhalten.Ein Eigentum Buchhalter kann manchmal auch dazu zugewiesen werden, mit den externen Investoren einer Immobilie eher eng zusammenzuarbeiten.Ein Buchhalter kann aufgefordert werden, Fragen der Anleger zu beantworten und finanzielle Bedenken auszuräumen sowie detaillierte Berichte über die Gesamtleistung einer Immobilie bereitzustellen.Gelegentlich kann diese Art von Buchhalter aufgefordert werden, auch Finanzberichte bei Sitzungen vorzulegen.Zusätzlich zu starken Rechnungslegungsfähigkeiten muss ein guter Eigentumsbuchhalter über starke schriftliche und mündliche Kommunikationsfähigkeiten verfügen und in der Lage sein, gut mit anderen zusammenzuarbeiten, um effektiv Buchhaltungsaufgaben zu erledigen.

Die meisten Unternehmen, die auf dem Markt sind, um einen Buchhalter zu beauftragenMachen Sie einen Abschluss in Buchhaltung sowie Erfahrung in allgemeinen Rechnungslegungsverfahren.In einigen Fällen kann ein Unternehmen weiterhin die Kandidaten verlangen, bisherige Erfahrung in Immobilien zu haben.Ein Buchhalter des Eigentums muss außerdem Erfahrung mit der Arbeit mit Software und Tabellenkalkulationen für Immobilienverwaltung haben, da beide wahrscheinlich bei den täglichen Aufgaben des Buchhalters verwendet werden.