Hvad gør en ejendomsmægler?
En ejendomsmægler har til opgave at spore al kontantaktivitet for en ejendom samt arbejde med ejendomsadministratorer for at nøjagtigt redegøre for lejers betalinger. Denne type revisor er også afhængig af at spore alle refusioner, der skyldes lejere korrekt, såsom sikkerhedsindskud, der kan være forfaldne efter, at en lejer har forladt ejendommen. Hver dag skal en ejendomsmægler også gennemgå og føre fortegnelse over en ejendoms kontante position samt al bankaktivitet for en tildelt ejendom. Andre opgaver til dette job kan omfatte at føre detaljerede poster for alle vedligeholdelsesomkostninger og fakturaer, udarbejde månedlige regnskabs- og budgetteringsrapporter og udarbejde revisionspakker, der skal bruges af en revisor ved udgangen af ejendomsadministrationsselskabets regnskabsår.
En ejendomsmægler skal også være opmærksom på, hvornår ejendomsskatter, forsikringsbetalinger og andre gebyrer forfalder på en bestemt ejendom. Disse oplysninger skal opbevares i et klart format, og regnskabsføreren er ansvarlig for at sikre, at disse betalinger foretages rettidigt for at undgå yderligere gebyrer eller sanktioner. Det er også en ejendomsrevisorers opgave at regelmæssigt rapportere til en ejendoms ejere med detaljer om, hvornår sådanne betalinger forfalder, og at føre en fortegnelse over kvitteringer, når betalinger er foretaget.
Bortset fra at arbejde med ejendomsadministratorer, ejere, revisorer og lejere, kan en ejendomsmægler også til tider få til opgave at arbejde temmelig tæt med en ejendoms eksterne investorer. En regnskabsfører kan blive bedt om at besvare investorspørgsmål og imødegå økonomiske bekymringer samt give detaljerede rapporter om en ejendoms samlede præstation. Lejlighedsvis kan denne type revisor også opfordres til at fremlægge økonomiske rapporter på møder. Ud over stærke regnskabsfærdigheder skal en god ejendomsmægler have stærke skriftlige og mundtlige kommunikationsevner og være i stand til at arbejde godt sammen med andre for effektivt at udføre regnskabsopgaver.
De fleste virksomheder, der er på markedet for at ansætte en ejendomsmægler, kræver, at ansøgere har en regnskabsgrad samt erfaring med generelle regnskabsprocedurer. I nogle tilfælde kan et firma yderligere kræve, at kandidater har tidligere erfaring med at arbejde i fast ejendom. En ejendomsmægler skal også have erfaring med at arbejde med ejendomsadministrationssoftware og regneark, da begge af disse sandsynligvis bruges i regnskabsførerens daglige opgaver.