Co dělá účetní majetku?
Účtovník nemovitosti je pověřen úkolem sledovat veškerou hotovostní činnost za danou nemovitost a také pracovat s správci nemovitostí, aby přesně účtovali platby nájemce. Tento typ účetního se také spoléhá na správné sledování všech vrácených nájemců, jako jsou bezpečnostní vklady, které mohou být splatné poté, co nájemce uvolní nemovitost. Účetní nemovitosti musí každý den také kontrolovat a vést záznamy o peněžní pozici nemovitosti a veškeré bankovní činnosti pro přiřazenou nemovitost. Další povinnosti pro tuto práci mohou zahrnovat vedení podrobné evidence všech nákladů na údržbu a faktury, přípravu měsíčních účetních a rozpočtových zpráv a přípravu balíčků auditů, které by měl použít auditor na konci fiskálního roku správcovské společnosti.
Účetní nemovitosti si musí být také vědom toho, kdy jsou na konkrétní nemovitosti splatné daně z majetku, platby pojistného a další poplatky. Tyto informace musí být uchovávány v jasném formátu a účetní odpovídá za zajištění včasného provedení těchto plateb, aby nedošlo k dalším poplatkům nebo pokutám. Je také úkolem účetního znalce poskytovat pravidelné zprávy majitelům nemovitosti s podrobnostmi o tom, kdy jsou tyto platby splatné, a vést záznamy o příjmech po provedení plateb.
Kromě práce se správci nemovitostí, majiteli, auditory a nájemci může být někdy přidělen účetní z oblasti nemovitostí, aby poměrně úzce spolupracoval s externími investory do nemovitosti. Účetní mohou být vyzváni, aby odpověděli na otázky investorů a řešili finanční problémy, jakož i poskytovali podrobné zprávy o celkové výkonnosti nemovitosti. Tento účetní může být občas vyzván k předložení finančních zpráv na zasedáních. Kromě silných účetních dovedností musí mít dobrý účetní také silné písemné a ústní komunikační dovednosti a musí být schopen dobře spolupracovat s ostatními, aby účinně vykonával účetní úkoly.
Většina společností, které jsou na trhu, aby si najala nemovitého účetního, vyžaduje, aby žadatelé měli účetnictví a zkušenosti s obecnými účetními postupy. V některých případech může společnost dále vyžadovat, aby uchazeči měli předchozí zkušenosti s prací v oblasti nemovitostí. Účetní nemovitostí musí mít také zkušenosti s prací se softwarem účetnictví pro správu nemovitostí a tabulkami, protože oba jsou pravděpodobně používány v každodenních úkolech účetního.