Co dělá účetní majetek?
Účetní majetku je obviněn z úkolu sledovat veškerou hotovostní aktivitu pro nemovitost a také spolupracovat s správci nemovitostí na přesné účtování za platby nájemce. Tento typ účetního se také spoléhá na řádné sledování všech náhrad kvůli nájemcům, jako jsou bezpečnostní vklady, které mohou být splatné po uvolnění nájemce. Účetní majetek musí každý den také přezkoumávat a uchovávat záznam o pozici nemovitosti a veškerou bankovní činnost pro přiřazenou nemovitost. Další povinnosti pro tuto práci mohou zahrnovat vedení podrobných záznamů pro všechny náklady na údržbu a faktury, přípravu měsíčních zpráv o účetnictví a rozpočtování a přípravu auditních balíčků, které mají na konci fiskálního roku správu nemovitostí použít auditor.
Účetní nemovitost si musí také být vědom toho, kdy jsou daně z nemovitostí, platby pojištění a další poplatky splatné na konkrétní nemovitosti. Tyto informace musí být uchovávány v jasném formátu a účetní je odpovědnýZajistěte, aby byly tyto platby prováděny včas, abyste se vyhnuli dodatečným poplatkům nebo sankcím. Je také úkolem účetního majetku poskytovat pravidelné zprávy majitelům nemovitosti, v němž jsou tyto platby splatné, a po provedení plateb dodržovat záznam o účtenech.
Kromě práce s manažery nemovitostí, majiteli, auditory a nájemníky může být účetní majetkem občas přidělen poměrně úzce s externími investory nemovitosti. Účetní může být vyzván, aby odpověděl na otázky investora a řešil finanční obavy a také poskytl podrobné zprávy o celkovém výkonu nemovitosti. Tento typ účetního může být občas vyzván, aby také předložil finanční zprávy na schůzích. Kromě silných účetních dovedností musí mít dobrý účetní majetek silné písemné a verbální komunikační dovednosti a být schopen dobře pracovat wostatní, aby efektivně plnili účetní úkoly.
Většina společností, které jsou na trhu, aby najaly účetního majetku, vyžaduje, aby žadatelé měli účetní titul, jakož i zkušenosti s obecnými účetními postupy. V některých případech může společnost dále vyžadovat, aby uchazeči měli předchozí zkušenosti s prací v oblasti nemovitostí. Účetní majetek musí mít také zkušenosti s prací s účetním softwarem a tabulkou správy nemovitostí, protože oba se pravděpodobně používají v každodenních úkolech účetního.