Hva er pantelån?

I USA tilbyr pantelånssertifikater potensielle boligkjøpere en inntektsskattekreditt som kan brukes som inntekt for både å kvalifisere for et pantelån og foreta pantelån. Kredittbeløpet beregnes som en prosentandel av renten som er betalt på pantelånet i løpet av ett år. Huseiere som kvalifiserer for kredittbevis, kan fortsatt kreve resterende renter som skattefradrag. Kvalifikasjonene for disse sertifikatene avhenger ofte av stedet som tilbyr dem, men begrensninger er vanligvis plassert på inntektene tjent med personene som kjøper huset.

Det kan være vanskelig for de som ønsker å kjøpe et hjem for første gang å samle nok kapital til å gjøre kjøpet. Av den grunn brukes pantelån ofte som en måte for boligkjøpere å dekke kostnadene ved et hjem. Pantelån er lån som lar huseiere betale for hjemmet over flere år gjennom vanlige avdrag som inkluderer rentebetalinger. Mange huseiere kan også kvalifisere seg for pantelånsbevis, som egentlig er skattelettelser som kan brukes direkte på pantebetalingene.

Måten kredittkortbevis fungerer på er ved å ta en del av rentene som er betalt i løpet av et år for et pantelån og returnere det til boligkjøperen. Denne prosentandelen er basert på type hjem, familien som bor i det, og regler og forskrifter for lokaliteten som tilbyr sertifikatene. Siden det er en skattekreditt, trenger den ikke å brukes på skatteforpliktelser, og kan i stedet brukes som inntekt av mottakerne.

Tenk deg for eksempel at en familie som eier et hjem gjennom et pantelån og kvalifiserer for kredittbevis, har betalt USD 10 000 dollar i renter på pantelånet det siste året. I henhold til lokale lover kvalifiserer de for et kredittbevis på 20 prosent av de betalte renter. Som et resultat mottar denne familien en skattekreditt på $ 2000 USD, som er 20 prosent av $ 10.000 USD. De resterende $ 8000 USD i rentebetalinger kan fremdeles kvalifisere for et skattefradrag dersom skattemessige standarder er oppfylt.

Det er generelt visse kvalifikasjoner rundt utstedelse av pantelån. Den viktigste av disse krever at personene som eier huset, vanligvis må falle under et visst inntektbeløp på et år. I tillegg kan skattekreditt ikke overstige størrelsen på skatteplikt som låntakeren har pådratt seg året.