住宅ローンクレジット証明書とは何ですか？

米国では、住宅ローンのクレジット証明書は、潜在的な住宅購入者に、住宅ローンの資格と住宅ローンの支払いの両方に収入として使用できる所得税控除を提供します。クレジットの額は、1年間で住宅ローンに支払われる利息の割合として計算されます。住宅ローンのクレジット証明書の資格がある住宅所有者は、まだ残りの利子を税控除として請求することができます。これらの証明書の資格は、多くの場合、それらを提供する場所に依存しますが、通常、家を購入する人が得た収入に制限があります。

購入するのに十分な資本を蓄積するのに初めて家を買おうとする人にとっては、難しい場合があります。そのため、住宅ローンは、住宅購入者が家の費用を満たす方法としてしばしば使用されます。住宅ローンは、利息を含む定期的な分割払いを通じて、住宅所有者が長年にわたって自宅に支払うことを許可するローンです。多くの住宅所有者もFOの資格を得ることができますr住宅ローンクレジット証明書。これは、本質的に税金の支払いに直接適用できる税控除です。

住宅ローンのクレジット証明書が機能する方法は、住宅ローンのために1年に支払われた利息の一部を取得し、それを住宅購入者に返還することです。この割合は、家の種類、その中に住んでいる家族、および証明書を提供する地域の規則と規制に基づいています。税額控除であるため、税義務に適用する必要はなく、代わりに受信者による収入として使用される場合があります。

たとえば、住宅ローンを通じて家を所有し、住宅ローンのクレジット証明書の資格を持っている家族は、過去1年間に住宅ローンで10,000ドル（USD）を支払ったと想像してください。地方の法律によると、彼らは支払った利息の20％のクレジット証明書の資格があります。その結果、この家族は2,000ドルの税額控除を受けますUSD、10,000ドルの20％です。税基準が満たされている場合、残りの8,000米ドルの利息支払いは、所得税控除の対象となる場合があります。

一般に、住宅ローンの信用証明書の発行をめぐる特定の資格があります。これらの主なものは、家を所有する人々が通常、1年で稼いだ一定の収入を下回る必要があることを要求しています。さらに、税額控除は、借り手がその年に発生した所得税責任額を超えることはできません。