住宅ローンの信用証明書とは何ですか？

米国では、住宅ローンの信用証明書は、潜在的な住宅購入者に、住宅ローンの適格性と住宅ローンの支払いの両方の収入として使用できる所得税額控除を提供します。 クレジットの金額は、1年で住宅ローンに支払われる利息の割合として計算されます。 住宅ローンの信用証明書の対象となる住宅所有者は、残りの利子を控除として請求できます。 これらの証明書の資格は、多くの場合、証明書を提供する場所に依存しますが、一般に、家を購入する人が得る収入には制限が課されます。

初めて家を購入しようとする人々にとって、購入するのに十分な資本を蓄えることは困難です。 そのため、住宅ローンは住宅購入者が家の費用を満たすための手段としてよく使用されます。 住宅ローンは、住宅所有者が利息の支払いを含む定期的な分割払いによって長年にわたって家の代金を支払うことを可能にするローンです。 多くの住宅所有者は、住宅ローンの支払いに直接適用できる基本的に税控除である住宅ローンの信用証明書の資格を得る場合があります。

住宅ローンの信用証明書が機能する方法は、住宅ローンのために年間に支払われた利息の一部を取り、それを住宅購入者に返すことです。 この割合は、家の種類、そこに住んでいる家族、および証明書を提供している地域の規則と規制に基づいています。 これは税額控除であるため、税務上の義務に適用する必要はなく、代わりに受取人が収入として使用することができます。

たとえば、住宅ローンを所有しており、住宅ローンの信用証明書を取得している家族が、過去1年間に住宅ローンの利子として10,000ドルを支払ったとします。 現地の法律によれば、支払った利息の20％の信用証明書の資格があります。 その結果、この家族は$ 10,000 USDの20％である$ 2,000 USDの税額控除を受けます。 残りの8,000米ドルの利子支払いは、税基準が満たされた場合でも、所得税控除の対象となる場合があります。

一般に、住宅ローンの信用証明書の発行に関する特定の資格があります。 これらの主なものは、家を所有する人々が通常1年で得た収入の一定量を下回らなければならないことを要求します。 また、税額控除は、借り手がその年に発生した所得税額を超えることはできません。