Vad är hypotekskreditcertifikat?

I USA erbjuder hypotekskreditcertifikat potentiella husköpare en inkomstskattekredit som kan användas som inkomst för att både kvalificera sig för ett hypotekslån och göra hypoteksbetalningar. Kreditbeloppet beräknas i procent av räntan som betalats på inteckningen på ett enda år. Husägare som kvalificerar sig för hypotekskreditcertifikat kan fortfarande kräva det återstående räntan som ett skatteavdrag. Kvalifikationer för dessa certifikat beror ofta på platsen som erbjuder dem, men begränsningarna placeras vanligtvis på de inkomster som de personer som köper hemmet.

Det kan vara svårt för de människor som vill köpa ett hem för första gången för att samla tillräckligt med kapital för att göra köpet. Av den anledningen används inteckningar ofta som ett sätt för husköpare att möta kostnaderna för ett hem. Lån är lån som gör det möjligt för husägare att betala för sitt hem under ett antal år genom regelbundna avbetalningar som inkluderar räntebetalningar. Många husägare kan också kvalificera sig förr hypotekskreditcertifikat, som i huvudsak är skattelättnader som kan tillämpas direkt på hypoteksbetalningarna.

Det sätt som hypotekskreditcertifikat fungerar är genom att ta en del av räntan som betalats under ett år för en inteckning och återlämna det till husköparen. Denna procentandel är baserad på typen av hem, familjen som bor i det och reglerna och förordningarna för lokaliteten som erbjuder certifikaten. Eftersom det är en skattekredit behöver den inte tillämpas på skatteförpliktelser och istället kan användas som inkomst av mottagarna.

Föreställ dig till exempel att en familj som äger ett hem genom en inteckning och kvalificerar sig för hypotekskreditcertifikat har betalat 10 000 USD (USD) i ränta på deras inteckning under det senaste året. Enligt lokala lagar kvalificerar de sig för ett kreditcertifikat på 20 procent av de betalda räntorna. Som ett resultat får denna familj en skattekredit på $ 2 000USD, som är 20 procent av 10 000 USD. De återstående $ 8000 USD av räntebetalningar kan fortfarande kvalificera sig för ett inkomstskattavdrag om skattestandarder uppfylls.

Det finns i allmänhet vissa kvalifikationer kring utfärdandet av hypotekskreditcertifikat. Den viktigaste av dessa kräver att de människor som äger hemmet vanligtvis måste falla under ett visst inkomstbelopp som tjänats på ett år. Dessutom kan skattekrediten inte överstiga mängden inkomstskatteskuld som låntagaren har uppstått för året.