O que são certificados de crédito hipotecário?

Nos Estados Unidos, os certificados de crédito hipotecário oferecem potenciais compradores de casas um crédito de imposto de renda que pode ser usado como renda para se qualificar para um empréstimo hipotecário e fazer pagamentos de hipotecas. O valor do crédito é calculado como uma porcentagem dos juros pagos na hipoteca em um único ano. Os proprietários que se qualificam para certificados de crédito hipotecário ainda podem reivindicar os juros restantes como dedução fiscal. As qualificações para esses certificados geralmente dependem do local que lhes oferece, mas geralmente são colocadas na renda obtida pelas pessoas que compram a casa.

Pode ser difícil para aquelas pessoas que desejam comprar uma casa pela primeira vez para acumular capital suficiente para fazer a compra. Por esse motivo, as hipotecas são frequentemente usadas como uma maneira de os compradores de casas atenderem aos custos de uma casa. As hipotecas são empréstimos que permitem que os proprietários paguem por sua casa durante vários anos através de parcelas regulares, que incluem pagamentos de juros. Muitos proprietários também podem se qualificar paraR Certificados de crédito hipotecário, que são essencialmente incentivos fiscais que podem ser aplicados diretamente aos pagamentos da hipoteca.

A maneira como o trabalho dos certificados de crédito hipotecário é levando uma parte dos juros pagos durante um ano por uma hipoteca e devolvendo isso ao comprador. Essa porcentagem é baseada no tipo de casa, na família que vive nela e nas regras e regulamentos da localidade que oferecem os certificados. Como é um crédito tributário, não precisa ser aplicado a obrigações tributárias e, em vez disso, pode ser usado como receita pelos receptores.

Por exemplo, imagine que uma família que possua uma casa através de uma hipoteca e se qualifique para certificados de crédito hipotecário pagou US $ 10.000 dólares (USD) em juros sobre sua hipoteca no ano passado. Segundo as leis locais, eles se qualificam para um certificado de crédito de 20 % dos juros pagos. Como resultado, esta família recebe um crédito tributário de US $ 2.000USD, que representa 20 % de US $ 10.000. Os US $ 8.000 em pagamentos de juros restantes ainda podem se qualificar para uma dedução do imposto de renda, se os padrões fiscais forem atendidos.

Geralmente, existem certas qualificações em torno da emissão de certificados de crédito hipotecário. O principal deles exige que as pessoas que possuem a casa geralmente caem abaixo de uma certa quantidade de renda obtida em um ano. Além disso, o crédito tributário não pode exceder o valor da responsabilidade do imposto de renda que o mutuário incorriu ao ano.