Co to są certyfikaty kredytowe kredytu hipotecznego?

W Stanach Zjednoczonych certyfikaty kredytu hipotecznego oferują potencjalnym nabywcom domów ulgi podatkowe, które można wykorzystać jako dochód zarówno do zakwalifikowania się do kredytu hipotecznego, jak i dokonywania płatności hipotecznych. Kwota kredytu jest obliczana jako procent odsetek zapłaconych od kredytu hipotecznego w ciągu jednego roku. Właściciele domów, którzy kwalifikują się do certyfikatów kredytu hipotecznego, nadal mogą ubiegać się o pozostałe odsetki jako odliczenie podatku. Kwalifikacje do tych certyfikatów często zależą od oferowania ich lokalizacji, ale ograniczenia są na ogół nakładane na dochody uzyskane przez osoby kupujące dom.

Ludzom, którzy chcą kupić dom po raz pierwszy, może być trudne, aby zgromadzić wystarczającą kapitał, aby dokonać zakupu. Z tego powodu kredyty hipoteczne są często wykorzystywane jako sposób, w jaki nabywcy domów mogą zaspokoić koszty domu. Kredyty hipoteczne są pożyczkami, które pozwalają właścicielom domów płacić za swój dom przez wiele lat za pośrednictwem regularnych rat, które obejmują płatności odsetkowe. Wielu właścicieli domów może również zakwalifikowaćr Certyfikaty kredytu hipotecznego, które są zasadniczo ulgami podatkowymi, które można zastosować bezpośrednio do płatności hipotecznych.

Sposób, w jaki działają certyfikaty kredytowe hipotecznego, polega na pobraniu części odsetek opłacanych w ciągu roku za kredyt hipoteczny i zwracając ją do Buyer. Procent ten opiera się na rodzaju domu, żyjącej w nim rodzinie oraz zasadach i przepisach lokalizacji oferujących certyfikaty. Ponieważ jest to ulga podatkowa, nie musi być stosowana do zobowiązań podatkowych i zamiast tego może być wykorzystywana przez odbiorców jako dochód.

Wyobraź sobie na przykład, że rodzina, która jest właścicielem domu za pośrednictwem kredytu hipotecznego i kwalifikuje się do certyfikatów kredytowych kredytu hipotecznego, zapłaciła w ciągu ostatniego roku 10 000 dolarów (USD) od kredytu hipotecznego. Zgodnie z lokalnymi przepisami kwalifikują się do certyfikatu kredytowego w wysokości 20 procent zapłaconych odsetek. W rezultacie rodzina ta otrzymuje ulgę podatkową w wysokości 2000 USDUSD, która wynosi 20 procent 10 000 USD. Pozostałe 8 000 USD płatności odsetek mogą nadal kwalifikować się do odliczenia podatku dochodowego, jeśli standardy podatkowe zostaną spełnione.

Zasadniczo istnieją pewne kwalifikacje związane z wydawaniem certyfikatów kredytowych kredytu hipotecznego. Główny z nich wymaga, aby osoby posiadające dom zwykle spadły poniżej pewnej kwoty dochodu uzyskanego w ciągu roku. Ponadto ulga podatkowa nie może przekroczyć kwoty zobowiązania podatkowego, które pożyczkobiorca ponieczył za rok.