Hvad er realkreditbeviser?
I USA tilbyder pantelånsbeviser potentielle boligkøbere en indkomstskatskredit, der kan bruges som indkomst til både at kvalificere sig til et realkreditlån og foretage pantebetalinger. Kreditbeløbet beregnes som en procentdel af den rente, der betales på prioritetslånet i et enkelt år. Husejere, der stadig kvalificerer sig til realkreditbevis, kan stadig kræve den resterende rente som et skattefradrag. Kvalifikationer for disse certifikater afhænger ofte af, hvor placeringen tilbyder dem, men begrænsninger er generelt placeret på indkomsten, som de personer, der køber huset.
Det kan være vanskeligt for de mennesker, der ønsker at købe et hjem for første gang at samle nok kapital til at foretage købet. Af den grund bruges pantelån ofte som en måde for huskøbere at afholde omkostningerne ved et hjem. Prioritetslån er lån, der giver husejere mulighed for at betale for deres hjem over et antal år gennem regelmæssige afdrag, der inkluderer renteudbetalinger. Mange husejere kan også kvalificere sig til realkreditkreditbevis, som i det væsentlige er skattelettelser, der kan anvendes direkte på pantebetalingerne.
Den måde, hvorpå kreditkreditcertifikater fungerer, er ved at tage en del af de renter, der er betalt i løbet af et år for et prioritetslån, og returnere det til huskøbmanden. Denne procentdel er baseret på den type hjem, familien, der bor i det, og reglerne og forordningerne på det sted, der tilbyder certifikater. Da det er en skattekredit, behøver den ikke anvendes til skatteforpligtelser og kan i stedet bruges som indkomst af modtagerne.
Forestil dig for eksempel, at en familie, der ejer et hjem gennem et realkreditlån og kvalificerer sig til realkreditkreditbevis, har betalt USD 10.000 USD i renter på deres prioritetslån i det forløbne år. I henhold til lokale love er de kvalificerede til et kreditcertifikat på 20 procent af de betalte renter. Som et resultat modtager denne familie en skattegodtgørelse på $ 2.000 USD, hvilket er 20 procent af $ 10.000 USD. De resterende $ 8.000 USD i rentebetalinger kan muligvis stadig kvalificere sig til et indkomstskatfradrag, hvis skattemæssige standarder er opfyldt.
Der er generelt visse kvalifikationer omkring udstedelse af realkreditbeviser. Den vigtigste af disse kræver, at de mennesker, der ejer hjemmet, normalt skal falde under et vist indkomstbeløb på et år. Derudover kan skattegodtgørelsen ikke overstige størrelsen af den indkomstskattepligt, som låntageren har pådraget sig for året.