Vad är Streamline Refinancing?
Effektivisering av refinansiering är en typ av inteckning som tillhandahålls genom Federal Housing Authority (FHA) i USA. Syftet med denna refinansieringstjänst är att hjälpa husägare som redan har en inteckning hos FHA och vill återfinansiera lånet av någon anledning. För att kvalificera sig för refinansieringen måste kandidaterna uppfylla kriterierna som anges av Federal Housing Authority, inklusive en historia om betalningar i tid de senaste tolv månaderna.
En av fördelarna med effektiviserad finansiering är det faktum att kvalificerade kandidater kan få en refinansierad inteckning utan att behöva gå igenom alla steg som krävs med en första gången inteckning. I de flesta fall finns det inget behov av att genomgå en andra utvärdering av hemmet, och det finns vanligtvis inget behov av att skicka in ny verifiering av anställningen eller den nuvarande inkomstnivån. Eftersom en av kvalifikationerna för refinansieringen är att ha ett befintligt FHA-lån som är i gott skick kan mycket av pappersarbetet med det ursprungliga lånet användas som källmaterial för att skriva den refinansierade inteckningen, vilket sparar mycket tid och ansträngning för båda långivaren och husägaren.
Det finns flera skäl till att effektivisera refinansiering kan vara en bra strategi för vissa husägare. För dem med lån under vattnet, eller inteckningar som har en balans som är högre än det nuvarande marknadsvärdet för hemmet, gör refinansieringen det möjligt att låsa in en lägre räntesats än den ränta som är förknippad med den ursprungliga finansieringen. Detta i sin tur kan översätta till att spara en betydande summa pengar under lånets gång. Som en del av arrangemanget kan husägaren också förlänga villkoren för inteckning, vilket gör det möjligt att sänka beloppet för den månatliga inteckningens betalning. Att göra det kan vara till hjälp när hushållet återhämtar sig efter ett slags ekonomiskt bakslag och den minskade betalningen skulle göra det lättare att hålla sig aktuellt på alla skuldförpliktelser.
Som med alla typer av refinansiering av hypotekslån, kan effektivisering av refinansiering inte vara den bästa metoden för alla husägare med en FHA-inteckning. Om inte åtgärden avsevärt sänker räntan eller gör det möjligt att omstrukturera beloppet på avbetalningsbetalningarna på ett sätt som är gynnsamt för hushållet, kanske åtgärden inte ger tillräcklig nytta för att återfinansieringen är värdefull. Dessutom erbjuder inte alla långivare effektiviserad refinansiering för sina FHA-lånskunder, vilket innebär att det kan vara nödvändigt att arbeta med en annan långivare, något som kanske inte är önskvärt om husägaren har ett positivt förhållande till den nuvarande långivaren.