Wat is stroomlijnherfinanciering?

Stroomlijnen van herfinanciering is een type hypotheekoptie die wordt verstrekt via de Federal Housing Authority (FHA) in de Verenigde Staten. Het doel van deze hypothecaire herfinancieringsservice is om huiseigenaren te helpen die al een hypotheek hebben bij de FHA en om een ​​of andere reden de lening willen herfinancieren. Om in aanmerking te komen voor de herfinanciering, moeten kandidaten voldoen aan de criteria van de Federale Huisvestingsautoriteit, inclusief een geschiedenis van betalingen op tijd voor de afgelopen twaalf maanden.

Een van de voordelen van gestroomlijnde financiering is dat gekwalificeerde kandidaten een herfinancierde hypotheek kunnen krijgen zonder alle stappen te hoeven doorlopen die nodig zijn voor een eerste hypotheek. In de meeste gevallen is het niet nodig om een ​​tweede huisbeoordeling te maken en is het meestal niet nodig om de verificatie van de werkgelegenheid of het huidige inkomensniveau opnieuw in te dienen. Aangezien een van de kwalificaties voor de herfinanciering een bestaande FHA-lening is die een goede reputatie heeft, kan veel van het papierwerk dat bij de oorspronkelijke lening hoort, worden gebruikt als bronmateriaal voor het schrijven van de herfinancierde hypotheek, wat veel tijd en moeite bespaart voor beide de geldschieter en de huiseigenaar.

Er zijn verschillende redenen waarom stroomlijning van herfinanciering een goede strategie kan zijn voor bepaalde huiseigenaren. Voor diegenen met hypotheken onder water, of hypotheken die een saldo hebben dat hoger is dan de huidige marktwaarde van de woning, maakt de herfinanciering het mogelijk om een ​​lagere rentevoet vast te leggen dan de rentevoet die hoort bij de oorspronkelijke financiering. Dit kan op zijn beurt zich vertalen in het besparen van een aanzienlijk bedrag tijdens de lening. Als onderdeel van de regeling kan de huiseigenaar ook de voorwaarden voor de hypotheek verlengen, waardoor het bedrag van de maandelijkse hypotheekbetaling kan worden verlaagd. Dit kan handig zijn wanneer het huishouden herstelt van een soort financiële tegenvaller en de lagere betaling het gemakkelijker zou maken om bij te blijven met alle schulden.

Zoals bij elk type hypotheekherfinanciering, is stroomlijnherfinanciering misschien niet de beste aanpak voor alle huiseigenaren met een FHA-hypotheek. Tenzij de actie het rentetarief aanzienlijk zal verlagen of het mogelijk zal maken het bedrag van de termijnbetalingen te herstructureren op een manier die gunstig is voor het huishouden, biedt de maatregel mogelijk onvoldoende voordeel om de herfinanciering de moeite waard te maken. Bovendien bieden niet alle geldschieters gestroomlijnde herfinanciering voor hun FHA-kredietklanten, wat betekent dat het mogelijk nodig is om met een andere geldschieter te werken, iets dat misschien niet wenselijk is als de huiseigenaar een positieve relatie heeft met de huidige geldschieter.