간소화 리파이낸싱이란 무엇입니까?

리파이낸싱 간소화는 미국의 연방 주택 당국 (FHA)을 통해 제공되는 일종의 모기지 옵션입니다. 이 모기지 리파이낸싱 서비스의 목적은 이미 FHA와 모기지가 있고 어떤 이유로 대출을 리파이낸싱하려는 주택 소유자를 돕기위한 것입니다. 재 융자 자격을 갖추려면 후보자는 지난 12 개월 동안 정시에 지불 한 이력을 포함하여 연방 주택 당국이 규정 한 기준을 준수해야합니다.

능률적 인 파이낸싱의 이점 중 하나는 자격을 갖춘 후보자가 처음 모기지에 필요한 모든 단계를 거치지 않고도 재 융자 된 모기지를 얻을 수 있다는 것입니다. 대부분의 경우, 두 번째 주택 평가를 거치지 않아도되며 일반적으로 고용 확인 또는 현재 소득 수준을 다시 제출할 필요가 없습니다. 재 융자 자격 중 하나가 기존의 FHA 융자를 보유하고 있기 때문에, 원래 융자에 관련된 많은 서류는 재 융자 모기지를 작성하기위한 소스 자료로 사용할 수 있으므로 두 가지 모두에 대한 많은 시간과 노력을 절약 할 수 있습니다 대출 기관과 주택 소유자.

리파이낸싱 간소화가 특정 주택 소유자에게 좋은 전략이되는 몇 가지 이유가 있습니다. 수중 모기지 또는 주택의 현재 시장 가치보다 높은 잔고를 가진 모기지를 보유한 사람들의 경우, 리파이낸싱을 통해 원래 금융과 관련된 금리보다 낮은 이자율로 고정 할 수 있습니다. 이는 대출 기간 동안 상당한 금액의 돈을 절약 할 수 있습니다. 계약의 일부로서, 주택 소유자는 모기지에 대한 기간을 연장하여 월별 모기지 지불액을 낮출 수 있습니다. 그렇게하는 것은 가구가 어떤 종류의 재정적 어려움에서 회복 할 때 도움이 될 수 있으며, 지불 감소는 모든 채무 의무에 대한 최신 정보를 유지하는 것을 더 쉽게 할 수 있습니다.

모든 유형의 모기지 리파이낸싱과 마찬가지로 능률적 인 리파이낸싱은 FHA 모기지를 보유한 모든 주택 소유자에게 최선의 접근 방식이 아닐 수도 있습니다. 이 조치가 이자율을 실질적으로 감소 시키거나 가구에 유리한 방식으로 할부 지불액을 재구성 할 수 없다면,이 조치는 재 융자 가치를 창출하기에 충분한 이익을 제공하지 못할 수 있습니다. 또한, 모든 대출 기관이 FHA 대출 고객에게 능률적 인 리파이낸싱을 제공하는 것은 아닙니다. 즉, 다른 대출 기관과 협력해야 할 수도 있습니다. 이는 주택 소유자가 현재 대출 기관과 긍정적 인 관계를 가진 경우 바람직하지 않을 수 있습니다.