¿Qué es la refinanciación de la línea de corriente?
La refinanciación de la línea de corriente es un tipo de opción de hipoteca que se proporciona a través de la Autoridad Federal de Vivienda (FHA) en los Estados Unidos. El propósito de este servicio de refinanciación hipotecaria es ayudar a los propietarios que ya tienen una hipoteca con la FHA y desean refinanciar el préstamo por alguna razón. Para calificar para la refinanciación, los candidatos deben cumplir con los criterios descritos por la Autoridad Federal de Vivienda, incluido el historial de pagos a tiempo durante los últimos doce meses.
Uno de los beneficios del financiamiento de la línea de línea es que los candidatos calificados pueden obtener una hipoteca refinanciada sin tener que seguir todos los pasos requeridos con una hipoteca por primera vez. En la mayoría de los casos, no hay necesidad de pasar por una segunda evaluación del hogar, y generalmente no hay necesidad de volver a enviar la verificación del empleo o el nivel actual de ingresos. Dado que una de las calificaciones para la refinanciación es tener un préstamo de la FHA existente que está en buena reputación, gran parte del papelK involucrado con el préstamo original se puede utilizar como material fuente para escribir la hipoteca refinanciada, ahorrando mucho tiempo y esfuerzo tanto para el prestamista como para el propietario.
Hay varias razones por las cuales la refinanciación racionalizar puede ser una buena estrategia para ciertos propietarios de viviendas. Para aquellos con hipotecas submarinas o hipotecas que tienen un equilibrio más alto que el valor de mercado actual de la casa, la refinanciación permite bloquear una tasa de interés más baja que la tasa asociada con el financiamiento original. Esto a su vez puede traducirse en ahorrar una cantidad significativa de dinero en el transcurso del préstamo. Como parte del acuerdo, el propietario también puede extender los términos en la hipoteca, lo que permite reducir el monto del pago mensual de la hipoteca. Hacerlo puede ser útil cuando el hogar se está recuperando de algún tipo de retroceso financiero y el pago reducido haríaEs más fácil permanecer actualizado en todas las obligaciones de deuda.
Como con cualquier tipo de refinanciación hipotecaria, la refinanciación de la línea de línea puede no ser el mejor enfoque para todos los propietarios con una hipoteca de la FHA. A menos que la acción reduzca sustancialmente la tasa de interés o haga posible reestructurar el monto de los pagos a plazos de una manera que sea beneficiosa para el hogar, la medida puede no proporcionar suficiente beneficio para que la refinanciación valga la pena. Además, no todos los prestamistas ofrecen refinanciamiento de línea de racionalización para sus clientes de préstamos de la FHA, lo que significa que puede ser necesario trabajar con un prestamista diferente, algo que puede no ser deseable si el propietario tiene una relación positiva con el prestamista actual.
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