Hva er streamline refinancing?

Effektivisering av refinansiering er en type panteløsning som gis gjennom Federal Housing Authority (FHA) i USA. Formålet med denne refinansieringstjenesten er å hjelpe huseiere som allerede har et pantelån hos FHA og ønsker å refinansiere lånet av en eller annen grunn. For å kvalifisere for refinansiering, må kandidatene oppfylle kriteriene som er skissert av Federal Housing Authority, inkludert en historie om å utføre betalinger i tide de siste tolv månedene.

En av fordelene med effektivisering av finansieringen er det faktum at kvalifiserte kandidater kan få et refinansiert pantelån uten å måtte gå gjennom alle trinnene som kreves med et første gangs pantelån. I de fleste tilfeller er det ikke nødvendig å gjennomgå en annen hjemmevurdering, og det er vanligvis ikke behov for å sende inn bekreftelse på sysselsetting eller nåværende inntektsnivå på nytt. Siden en av kvalifikasjonene for refinansieringen er å ha et eksisterende FHA-lån som har god status, kan mye av papirene som er involvert i det opprinnelige lånet, brukes som kildemateriale for å skrive det refinansierte pantelånet, noe som sparer mye tid og krefter for begge långiveren og huseieren.

Det er flere grunner til at effektivisering av refinansiering kan være en god strategi for visse huseiere. For de med boliglån, eller pantelån som har en balanse som er høyere enn dagens markedsverdi på hjemmet, gjør refinansieringen det mulig å låse inn en lavere rente enn renten knyttet til den opprinnelige finansieringen. Dette kan igjen føre til at du sparer et betydelig beløp i løpet av lånet. Som en del av ordningen kan huseieren også utvide vilkårene for pantelånet, noe som gjør det mulig å senke beløpet på den månedlige pantebetalingen. Dette kan være nyttig når husholdningen er i ferd med å komme seg etter et slags økonomisk tilbakeslag, og den reduserte betalingen vil gjøre det lettere å holde seg gjeldende på alle gjeldsforpliktelser.

Som med alle typer refinansiering av pantelån, kan effektivisering av refinansiering ikke være den beste tilnærmingen for alle huseiere med et FHA-pantelån. Med mindre handlingen vil redusere renten betydelig eller gjøre det mulig å restrukturere beløpet på avbetalingene på en måte som er gunstig for husholdningen, kan det hende at tiltaket ikke gir nok fordeler til å gjøre refinansieringen verdt. I tillegg tilbyr ikke alle långivere strømlinjeformede refinansiering for sine FHA-lånekunder, noe som betyr at det kan være nødvendig å samarbeide med en annen utlåner, noe som kanskje ikke er ønskelig hvis huseieren har et positivt forhold til den nåværende långiveren.