Hva er en kapitaliseringsfrekvens?

En kapitaliseringsrate er i hovedsak en rente som brukes til å konvertere inntekter til en slags verdi som realiseres på eiendelen. Kanskje den enkleste måten å tenke på en kapitaliseringsgrad er å vurdere forholdet mellom de opprinnelige kostnadene for å anskaffe en eiendel i forhold til inntektsbeløpet som produseres av eiendelen innen en spesifikk tidsramme. Fra dette perspektivet kan kapitaliseringsgraden være et forhold mellom inntjening knyttet til eierskap til eiendelen.

Beregning av en kapitaliseringsgrad følger en veldig enkel prosess. I hovedsak er det å kjenne kapitalkostnaden for eiendelen, samt det totale inntektsbeløpet som genereres av eiendelen innen en gitt periode, alt som trengs. Ved beregning av forholdet mellom de to tallene, blir kapitaliseringsgraden for eiendelen bestemt.

En kapitaliseringsgrad kan beregnes fra anskaffelsespunktet gjennom gjeldende dato, eller for en hvilken som helst periode mellom de to. Noen investorer liker åBeregn satsen for spesifikke økonomiske perioder, for eksempel månedlig eller kvartalsvis. Sammenligning av resultatene kan indikere om det har skjedd en endring i kapitaliseringsgraden fra en periode til den neste, noe som kan hjelpe investoren med å avgjøre om det er verdt innsatsen å henge på eiendelen.

Å forstå kapitaliseringsgraden når det gjelder normalisert inntjening, kan også hjelpe investoren til å projisere den fremtidige inntekten som kan forventes fra eiendelen. Når vi lager fremtidige prosjekter, kan det hende at investoren også vil leke med en rabatt på kapitaliseringen, og basere tallet på den beregnede satsen fra forskjellige perioder og bruke gjennomsnittet. Som en del av prosessen kan investoren kanskje ta hensyn til forskjellige faktorer som kan påvirke kapitaliseringsgraden i fremtidige perioder. Blant disse faktorene ville være svingninger i aksjemarkedet, og endrer økonomiske forhold, ShifTS i forbrukerpreferanser, og økt konkurranse på markedet.