Was ist eine Kapitalisierungsrate?

Eine Kapitalisierungsrate ist im Wesentlichen ein Zinssatz, der zum Umwandeln von Einkünften in einen Wert, der auf dem Vermögenswert realisiert wird. Der vielleicht einfachste Weg, um eine Kapitalisierungsrate vorzustellen, besteht darin, das Verhältnis zwischen den ursprünglichen Kosten für den Erwerb eines Vermögenswerts im Vergleich zu der Höhe des Einkommens zu berücksichtigen, die durch den Vermögenswert innerhalb eines bestimmten Zeitrahmens erzielt werden. Aus dieser Perspektive können die Kapitalisierungsraten als Verhältnis zu einem Gewinn im Zusammenhang mit dem Eigentum des Vermögenswerts erfolgen. Im Wesentlichen ist es, die Kapitalkosten des Vermögenswerts sowie die Gesamteinnahmen zu kennen, die innerhalb eines bestimmten Zeitraums innerhalb eines bestimmten Zeitraums erzielt werden, was erforderlich ist. Durch die Berechnung des Verhältnisses zwischen den beiden Abbildungen wird die Kapitalisierungsrate für den Vermögenswert bestimmt. Einige Investoren mögen es zuBerechnen Sie den Zinssatz für bestimmte Finanzzeiten wie monatlich oder vierteljährlich. Der Vergleich der Ergebnisse kann angeben, ob sich die Kapitalisierungsrate von einem Zeitraum zu dem nächsten geändert hat, was dem Anleger helfen kann, festzustellen, ob es sich lohnt, sich am Vermögenswert zu halten.

Das Verständnis der Kapitalisierungsrate im Zusammenhang mit normalisierten Ergebnissen kann dem Anleger auch helfen, die zukünftigen Gewinne zu projizieren, die vom Vermögenswert erwartet werden können. Bei zukünftigen Projekten möchte der Anleger möglicherweise auch mit einem Abzinsungssatz der Kapitalisierung herumspielen, wobei die Zahl auf den berechneten Satz aus verschiedenen Zeiträumen stützt und den Durchschnitt verwendet. Im Rahmen des Prozesses möchte der Anleger möglicherweise unterschiedliche Faktoren berücksichtigen, die sich auf die Kapitalisierungsrate in zukünftigen Zeiträumen auswirken könnten. Zu diesen Faktoren wären Schwankungen am Aktienmarkt, sich verändernde wirtschaftliche Bedingungen, shifTs in den Verbraucherpräferenzen und verstärkter Wettbewerb auf dem Markt.