Co je to míra kapitalizace?

Míra kapitalizace je v podstatě sazba, která se používá k přeměně příjmů na nějakou hodnotu, která je realizována na aktivu. Snad nejjednodušší způsob, jak vymyslet míru kapitalizace, je zvážit poměr mezi původními náklady na získání aktiva ve srovnání s výši příjmu, který je aktivum vytvořen ve stanoveném časovém rámci. Z tohoto pohledu však sazby kapitalizace mohou být jako poměr výdělků spojených s vlastnictvím aktiva.

Výpočet míry kapitalizace následuje velmi jednoduchý proces. V podstatě je vše, co je zapotřebí, znát kapitálové náklady na aktivum a celkovou částku příjmů generovaných aktivem v daném časovém období. Výpočtem poměr mezi těmito dvěma čísly se stanoví míra kapitalizace pro aktivum. Někteří investoři rádiVypočítejte sazbu pro konkrétní finanční období, jako je měsíční nebo čtvrtletní. Porovnání výsledků může naznačovat, zda došlo ke změně míry kapitalizace z jednoho období na druhé, což může pomoci investorovi určit, zda stojí za úsilí zavěsit se na aktivum.

Pochopení míry kapitalizace, které se týká normalizovaných výdělků, může také pomoci investorovi promítat budoucí příjmy, které lze od aktiva očekávat. Při vytváření budoucích projektů může investor také chtít hrát s diskontní sazbou kapitalizace, zakládat číslo na vypočítané sazbě z různých období a pomocí průměru. V rámci procesu může investor chtít vzít v úvahu různé faktory, které by mohly ovlivnit míru kapitalizace v budoucích obdobích. Mezi těmito faktory by byly výkyvy na akciovém trhu, měnící se ekonomické podmínky, ShifTS v předvolbách spotřebitelů a zvýšená konkurence na trhu.