Jak najdu nejlepší úrokovou sazbu pro investice do nemovitostí?

Hypotéka na investiční nemovitost nebo pronájem nemovitosti obvykle nese vyšší úrokovou sazbu než hypotéka na nemovitost obydlená majitelem, například na hlavní domov. Navzdory této skutečnosti stále stojí za to nakupovat a najít nejnižší úrokové sazby investic do nemovitostí. Nejlepší způsob, jak zjistit nejlepší možné řešení, je nakupovat a porovnat své možnosti a vědět, co hledat.

Nejprve shromážděte všechny informace o nemovitosti společně, abyste je měli před sebou, když kontaktujete věřitele. Mezi užitečné informace patří přibližná hodnota nemovitosti, typ nemovitosti (rodinný dům, byt, duplex nebo bytový dům se čtyřmi jednotkami atd.), Odhad současného zůstatku hypotéky a aktuální úroková sazba, jedná-li se o refinancování . Jakmile budete mít tyto informace, můžete začít kontaktovat hypotéky.

Chcete-li získat informace o založení nové hypotéky na investice do nemovitostí nebo refinancování stávající, kontaktujte alespoň tři hypotéky. Zástupce informujte předem, že se jedná o investiční nemovitost a druh nemovitosti. Budou také potřebovat kupní cenu nebo aktuální hodnotu domu a jakýkoli stávající zůstatek na hypotéce.

Zástupce vám poskytne tři informace. Poskytnou nejlepší sazbu pro úroky z investic do nemovitostí, které mohou nabídnout, roční procentní sazbu (APR) a odhad nákladů na uzavření. Měli byste si zapsat všechny tři informace a pokud možno získat podrobný seznam nákladů na uzavření.

Jakmile budete mít všechny informace od tří nebo více hypotečních půjčovatelů, jste připraveni informace vyhodnotit. Umístěte informace vedle sebe, takže můžete procházet řádek po řádku a porovnávat možnosti. Nejprve se ujistěte, že porovnáváte stejný typ hypotéky, jako je 30letá pevná půjčka A s 30letou pevná půjčka B.

Dále, abyste našli nejlepší úrokovou sazbu pro investice do nemovitostí, nejedná se o úrokovou sazbu, na kterou se chcete podívat nejdřív, zvažte APR, která zahrnuje náklady na uzavření a úrokovou sazbu v procentech pro znázornění skutečných nákladů pro vás pro stanovení hypotéky. I v situaci, kdy je úroková sazba vyšší, ale RPMN je nižší, vás tato hypotéka z dlouhodobého hlediska stojí méně než hypotéka s nižší úrokovou sazbou.

Samotná úroková sazba je sazba, která se používá pro výpočet měsíčních plateb, za které jste zodpovědní. Zatímco vaším cílem by mělo být dlouhodobé spoření, pokud se váš rozpočet hodí hypotéka s vyšší APR, ale nižší úrokovou sazbou, pak je to nejlepší sazba pro úroky z investic do nemovitostí pro vaši finanční situaci.