Jak najdu nejlepší sazbu pro investiční majetkový úrok?

Hypotéka pro investiční nemovitost nebo pronájem nemovitosti obvykle nese vyšší úrokovou sazbu než hypotéka na majetek obsazený vlastníkem, jako je váš hlavní domov. Navzdory této skutečnosti je stále vyplatí nakupovat kolem nejnižší investiční majetkové úrokové sazby. Nejlepší způsob, jak sledovat co nejlepší řešení, je nakupovat a porovnat vaše možnosti a vědět, co hledat.

Nejprve shromáždit všechny informace o nemovitosti společně, abyste je měli před sebou, když kontaktujete věřitele. Užitečné informace zahrnují přibližnou hodnotu nemovitosti, typ nemovitosti (rodinné, byt, duplex nebo bytový dům se čtyřmi jednotkami atd.), Odhad současné hypotéky a současnou úrokovou sazbu, pokud se jedná o refinancování. Jakmile máte tyto informace, můžete začít kontaktovat hypoteční věřitele.

Kontaktujte alespoň tři hypoteční věřitele, abyste shromáždili informace o zřízení nové hypotéky investiční nemovitosti nebo refinancování existujícího naE. Dejte zástupci vědět předem, že se jedná o investiční nemovitost a typ majetku. Budou také potřebovat kupní cenu nebo aktuální hodnotu domu a jakýkoli stávající zůstatek na hypotéce.

Zástupce vám poskytne tři informace. Poskytnou nejlepší sazbu pro investiční majetkový úrok, kterou mohou nabídnout, roční procentní sazbu (APR) a odhad nákladů na uzavření. Měli byste zapisovat všechny tři informace a pokud je to možné, získat podrobný seznam nákladů na uzavření.

Jakmile máte všechny informace od tří nebo více hypotečních věřitelů, pak jste připraveni tyto informace vyhodnotit. Umístěte informace vedle sebe, abyste mohli přejít na linii a porovnat možnosti. Nejprve se ujistěte, že porovnáváte stejný typ hypotéky, jako je 30letý věřitel A s 30letým fixovaným věřitelem B.

Dále, abyste našli nejlepší sazbu pro úrok z investičního majetku, není to úroková sazba, kterou se chcete nejprve podívat, zvažte APR, který zahrnuje uzavření nákladů a úrokovou sazbu jako procento pro ilustraci skutečných nákladů za stanovení hypotéky. I v situaci, kdy je úroková sazba vyšší, ale APR je nižší, tato hypotéka vás stojí méně dlouhodobě než hypotéka s nižší úrokovou sazbou.

Samotná úroková sazba je sazba, která se používá k výpočtu měsíčních platb, za které jste za provedení. I když vaším cílem by mělo být ušetřit peníze dlouhodobě, pokud hypotéka s vyšší APR, ale nižší úroková sazba lépe vyhovuje vašemu rozpočtu, je to nejlepší sazba pro investiční majetkový úrok pro vaši finanční situaci.