Comment trouver le meilleur taux d'intérêt pour un bien d'investissement?
Une hypothèque sur un immeuble de placement ou sur une hypothèque de location comporte généralement un taux d'intérêt plus élevé que l'hypothèque sur une propriété occupée par son propriétaire, telle que votre résidence principale. Malgré ce fait, il vaut toujours la peine de chercher les taux d’intérêt les plus bas pour les biens d’investissement. La meilleure façon de trouver la meilleure offre possible est de magasiner, de comparer vos options et de savoir quoi chercher.
Tout d’abord, rassemblez toutes les informations sur la propriété afin de les avoir devant vous lorsque vous contactez les prêteurs. Les informations utiles incluent la valeur approximative de la propriété, le type de propriété (unifamiliale, en copropriété, en duplex ou en copropriété, etc.), l’estimation du solde du prêt hypothécaire actuel et du taux d’intérêt en vigueur, s’il s’agit d’un refinancement. . Une fois que vous avez cette information, vous pouvez commencer à contacter les prêteurs hypothécaires.
Contactez au moins trois prêteurs hypothécaires pour recueillir des informations sur l'établissement d'un nouveau prêt hypothécaire ou le refinancement d'un prêt hypothécaire existant. Informez immédiatement le représentant qu'il s'agit d'un immeuble de placement et du type de bien immobilier dont il s'agit. Ils auront également besoin du prix d'achat ou de la valeur actuelle de la maison et de tout solde existant sur l'hypothèque.
Le représentant vous fournira trois informations. Ils fourniront le meilleur taux d’intérêt sur les biens d’investissement qu’ils peuvent offrir, le taux de pourcentage annuel (APR) et l’estimation des frais de clôture. Vous devriez écrire les trois informations et si possible obtenir une liste détaillée des frais de clôture.
Une fois que vous avez toutes les informations de trois prêteurs hypothécaires ou plus, vous êtes prêt à évaluer les informations. Placez les informations côte à côte afin que vous puissiez aller ligne par ligne et comparer les options. Tout d’abord, assurez-vous de comparer le même type d’hypothèque, par exemple un emprunt fixe de 30 ans du prêteur A avec un emprunt fixe de 30 ans du prêteur B.
Ensuite, pour trouver le meilleur taux d'intérêt pour les biens d'investissement, ce n'est pas le taux d'intérêt que vous souhaitez examiner en premier lieu, mais considérez le TAP, qui inclut les frais de clôture et le taux d'intérêt sous forme de pourcentage illustrant le coût réel pour vous. pour établir l'hypothèque. Même dans une situation où le taux d'intérêt est plus élevé, mais le TAP est plus bas, à long terme, cette hypothèque vous coûtera moins cher qu'une hypothèque à taux plus bas.
Le taux d'intérêt lui-même est le taux utilisé pour calculer les paiements mensuels que vous devez effectuer. Bien que votre objectif devrait être d’économiser de l’argent à long terme, si un prêt hypothécaire avec un TAP plus élevé mais un taux d’intérêt inférieur correspond mieux à votre budget, il s’agit du meilleur taux pour l’intérêt en biens de placement adapté à votre situation financière.