Hur hittar jag den bästa räntan för intresse för investeringseiendom?
En investeringseiendom eller hyresfastighetslån har vanligtvis en högre räntesats än inteckning på en fastighetsägare, till exempel ditt huvudhem. Trots detta är det fortfarande värt att shoppa runt för att hitta de lägsta räntorna på fastighetsfastigheter. Det bästa sättet att hitta det bästa erbjudandet är att shoppa och jämföra dina alternativ och veta vad du ska leta efter.
Samla först all information om fastigheten så att du har den framför dig när du kontaktar långivare. Användbar information inkluderar det ungefärliga värdet på fastigheten, typen av fastighet (enfamiljshus, lägenhet, duplex- eller fyrenhetsbostadshus osv.), Uppskattningen av den nuvarande inteckningssaldo och den aktuella räntan, om det är en refinansiering . När du har fått denna information kan du börja kontakta hypotekslångivare.
Kontakta minst tre hypotekslångivare för att samla information om att etablera en ny investeringseiendomslån eller refinansiera en befintlig. Låt representanten veta att det är en investeringseiendom och vilken typ av fastighet det är. De kommer också att behöva inköpspriset eller nuvärdet på hemmet och eventuella befintliga saldo på inteckning.
Representanten kommer att ge dig tre information. De kommer att tillhandahålla den bästa räntan för investeringar som de kan erbjuda, den årliga procentsatsen (APR) och uppskattningen av stängningskostnaderna. Du bör skriva ner alla tre informationen och om möjligt få en specificerad lista över stängningskostnaderna.
När du har fått all information från tre eller fler bostadslånare är du redo att utvärdera informationen. Placera informationen sida vid sida så att du kan gå rad-för-rad och jämföra alternativen. Först bör du se till att du jämför samma typ av inteckning, till exempel en 30-årig fastställd från Lender A med en 30-årig fastighet från Lender B.
För att hitta den bästa räntesatsen för investeringseiendom, är det inte den ränta som du vill titta på först, överväga APR, som inkluderar stängningskostnaderna och räntan i procent för att illustrera den verkliga kostnaden för dig för att upprätta inteckning. Även i en situation där räntan är högre, men APR är lägre, kostar denna inteckning mindre på lång sikt än en inteckning med lägre ränta.
Räntan i sig är den ränta som används för att beräkna de månatliga betalningar du är ansvarig för att göra. Även om ditt mål borde vara att spara pengar på lång sikt, om en inteckning med en högre APR men en lägre ränta bättre passar din budget, är detta den bästa räntan för investeringar i fastighetsränta för din ekonomiska situation.