Hoe vind ik de beste rentevoet voor vastgoedbeleggingen?
Een beleggingsobject of hypotheek heeft meestal een hogere rentevoet dan de hypotheek op een eigen woning, zoals uw hoofdwoning. Ondanks dit feit is het nog steeds de moeite waard om rond te shoppen om de laagste rentetarieven voor vastgoedbeleggingen te vinden. De beste manier om de best mogelijke deal te vinden, is door te winkelen en uw opties te vergelijken en te weten waarnaar u moet zoeken.
Verzamel eerst alle informatie over het onroerend goed zodat u deze bij de hand hebt wanneer u contact opneemt met geldschieters. Nuttige informatie omvat de geschatte waarde van het onroerend goed, het type onroerend goed (eengezinswoning, appartement, duplex of flatgebouw met vier eenheden, enz.), De schatting van het huidige hypotheeksaldo en de huidige rentevoet, als het een herfinanciering is . Zodra u deze informatie heeft, kunt u contact opnemen met hypotheekverstrekkers.
Neem contact op met ten minste drie hypotheekverstrekkers om informatie te verzamelen over het aangaan van een nieuwe hypotheek op vastgoedbeleggingen of het herfinancieren van een bestaande hypotheek. Laat de vertegenwoordiger vooraf weten dat het een vastgoedbelegging is en het type onroerend goed dat het is. Ze hebben ook de aankoopprijs of de huidige waarde van de woning en een eventueel bestaand saldo op de hypotheek nodig.
De vertegenwoordiger zal u drie stukken informatie verstrekken. Ze bieden het beste tarief voor de rente op onroerend goed in onroerend goed die ze kunnen bieden, het jaarlijkse percentage (APR) en de schatting van de sluitingskosten. U moet alle drie stukken informatie noteren en indien mogelijk een gespecificeerde lijst van de sluitingskosten krijgen.
Zodra u alle informatie van drie of meer hypotheekverstrekkers hebt, bent u klaar om de informatie te evalueren. Plaats de informatie naast elkaar, zodat u regel voor regel kunt gaan en de opties kunt vergelijken. Zorg er eerst voor dat u hetzelfde type hypotheek vergelijkt, zoals een 30-jarige lening van Lender A met een 30-jarige lening van Lender B.
Vervolgens, om het beste rentetarief voor vastgoedbeleggingen te vinden, is het niet het rentetarief dat u eerst wilt bekijken, overweeg de JKP, die de afsluitingskosten en het rentetarief als een percentage omvat om de werkelijke kosten voor u te illustreren voor het afsluiten van de hypotheek. Zelfs in een situatie waarin de rente hoger is, maar de APR lager is, kost deze hypotheek u op de lange termijn minder dan een hypotheek met een lagere rente.
De rentevoet zelf is de rentevoet die wordt gebruikt om de maandelijkse betalingen te berekenen waarvoor u verantwoordelijk bent. Hoewel uw doel zou moeten zijn om op de lange termijn geld te besparen, is een hypotheek met een hogere JKP maar een lagere rente beter geschikt voor uw budget, dan is dit de beste rente voor onroerendgoedbeleggingen voor uw financiële situatie.