¿Cómo encuentro la mejor tasa para el interés de propiedad de inversión?
Una propiedad de propiedad de inversión o propiedad de alquiler generalmente tiene una tasa de interés más alta que la hipoteca de una propiedad ocupada por el propietario, como su hogar principal. A pesar de este hecho, vale la pena comprarlo para encontrar las tasas de interés de propiedad de inversión más bajas. La mejor manera de rastrear el mejor trato posible es comprar y comparar sus opciones y saber qué buscar.
Primero, recopile toda la información sobre la propiedad para que la tenga frente a usted cuando se comunique con los prestamistas. La información útil incluye el valor aproximado de la propiedad, el tipo de propiedad (unifamiliar, condominio, dúplex o construcción de apartamentos de cuatro unidades, etc.), la estimación del saldo de la hipoteca actual y la tasa de interés actual, si es una refinancia. Una vez que tenga esta información, puede comenzar a contactar a los prestamistas hipotecarios.
Contacta al menos a tres prestamistas de hipotecas para recopilar información sobre cómo establecer una nueva hipoteca de propiedad de inversión o refinanciar una existencia de ONmi. Deje que el representante sepa por adelantado que es una propiedad de inversión y el tipo de propiedad que es. También necesitarán el precio de compra o el valor actual de la casa y cualquier saldo existente en la hipoteca.
El representante le proporcionará tres piezas de información. Proporcionarán la mejor tasa para el interés de propiedad de inversión que puedan ofrecer, la tasa de porcentaje anual (APR) y la estimación de los costos de cierre. Debe escribir las tres piezas de información y, si es posible, obtener una lista detallada de los costos de cierre.
Una vez que tenga toda la información de tres o más prestamistas de hipotecas, entonces está listo para evaluar la información. Coloque la información de lado a lado, para que pueda seguir línea por línea y comparar las opciones. Primero, asegúrese de comparar el mismo tipo de hipoteca, como un prestamista de 30 años fijo con un prestamista de 30 años de prestamista B.
A continuación, para encontrar la mejor tasa para el interés de la propiedad de inversión, no es la tasa de interés que desea ver al principio, considere el APR, que incluye los costos de cierre y la tasa de interés como un porcentaje para ilustrar el verdadero costo para establecer la hipoteca. Incluso en una situación en la que la tasa de interés es más alta, pero el APR es más bajo, esta hipoteca le está costando menos a largo plazo que una hipoteca con una tasa de interés más baja.
La tasa de interés en sí es la tasa que se utiliza para calcular los pagos mensuales que es responsable de realizar. Si bien su objetivo debe ser ahorrar dinero a largo plazo, si una hipoteca con una APR más alta, pero una tasa de interés más baja se ajusta mejor a su presupuesto, esta es la mejor tasa para el interés de propiedad de inversión para su situación financiera.