Jak znaleźć najlepszą stawkę za odsetki od nieruchomości inwestycyjnych?

Hipoteka nieruchomości inwestycyjnej lub wynajmowanej zazwyczaj wiąże się z wyższą stopą procentową niż hipoteka na nieruchomości zajmowanej przez właściciela, takiej jak główny dom. Mimo tego warto nadal szukać najniższych stóp procentowych nieruchomości inwestycyjnych. Najlepszym sposobem na znalezienie najlepszej możliwej oferty jest dokonanie zakupów i porównanie dostępnych opcji oraz wiedza, czego szukać.

Najpierw zbierz wszystkie informacje na temat nieruchomości, aby mieć je przed sobą podczas kontaktu z kredytodawcami. Przydatne informacje obejmują przybliżoną wartość nieruchomości, rodzaj nieruchomości (dom jednorodzinny, mieszkanie, dwupoziomowy lub czteropiętrowy budynek mieszkalny itp.), Oszacowanie aktualnego salda kredytów hipotecznych i bieżącej stopy procentowej, jeśli jest to refinansowanie . Po uzyskaniu tych informacji możesz zacząć kontaktować się z kredytodawcami hipotecznymi.

Skontaktuj się z co najmniej trzema kredytodawcami hipotecznymi, aby uzyskać informacje na temat ustanowienia nowej hipoteki na nieruchomości inwestycyjnej lub refinansowania istniejącej. Poinformuj z góry przedstawiciela, że ​​jest to nieruchomość inwestycyjna i jaki jest typ nieruchomości. Będą również potrzebować ceny zakupu lub bieżącej wartości domu i wszelkich istniejących sald kredytu hipotecznego.

Przedstawiciel udzieli ci trzech informacji. Zapewnią najlepszą stopę procentową dla nieruchomości inwestycyjnych, jaką mogą zaoferować, roczną stopę procentową (APR) i szacunkowe koszty zamknięcia. Powinieneś zapisać wszystkie trzy informacje i, jeśli to możliwe, uzyskać wyszczególnioną listę kosztów zamknięcia.

Gdy uzyskasz wszystkie informacje od trzech lub więcej kredytodawców hipotecznych, możesz przystąpić do ich oceny. Umieść informacje obok siebie, aby móc przeglądać wiersz po linii i porównywać opcje. Po pierwsze, upewnij się, że porównujesz ten sam rodzaj kredytu hipotecznego, np. 30-letni ustalony od pożyczkodawcy A z 30-letnim ustalony od pożyczkodawcy B.

Następnie, aby znaleźć najlepszą stopę procentową za nieruchomości inwestycyjne, nie jest to stopa procentowa, na którą najpierw chcesz spojrzeć, rozważ APR, która obejmuje koszty zamknięcia i stopę procentową jako procent, aby zilustrować prawdziwy koszt dla Ciebie do ustanowienia hipoteki. Nawet w sytuacji, gdy oprocentowanie jest wyższe, ale RRSO jest niższe, hipoteka kosztuje cię w dłuższej perspektywie mniej niż hipoteka o niższej stopie procentowej.

Sama stopa procentowa jest stopą stosowaną do obliczania miesięcznych płatności, za które jesteś odpowiedzialny. Podczas gdy Twoim celem powinno być oszczędzanie pieniędzy na dłuższą metę, jeśli hipoteka z wyższą RRSO, ale niższą stopą procentową lepiej pasuje do Twojego budżetu, jest to najlepsza stopa oprocentowania nieruchomości inwestycyjnych dla twojej sytuacji finansowej.