Hvordan finder jeg den bedste pris for renter til investeringsejendomme?
En investeringsejendom eller et udlejningsejendomslån har typisk en højere rente end pantelånet på en ejendomsejet ejendom, såsom dit hovedhus. På trods af denne kendsgerning er det stadig værd at shoppe rundt for at finde de laveste renter for investeringsejendomme. Den bedste måde at finde det bedst mulige tilbud på er at shoppe og sammenligne dine muligheder og vide, hvad du skal kigge efter.
Først skal du samle alle oplysningerne om ejendommen sammen, så du har dem foran dig, når du kontakter långivere. Nyttige oplysninger inkluderer den omtrentlige værdi af ejendommen, ejendomstypen (enfamilie-, condo-, duplex- eller firenhedslejlighedsbygning osv.), Estimatet af den aktuelle prioritetsbalance og den aktuelle rentesats, hvis det er en refinansiering . Når du har fået disse oplysninger, kan du begynde at kontakte pantelån.
Kontakt mindst tre prioritetsudbydere for at indsamle oplysninger om etablering af et nyt pant i investeringsejendomme eller refinansiering af en eksisterende. Lad repræsentanten vide, at det er en investeringsejendom og den type ejendom, den er. De har også brug for købsprisen eller den aktuelle værdi af hjemmet og eventuel eksisterende saldo på prioritetslånet.
Repræsentanten vil give dig tre oplysninger. De giver den bedste sats for rente på investeringsejendomme, de kan tilbyde, den årlige procentsats (APR) og estimatet af lukkeomkostninger. Du skal nedskrive alle tre oplysninger, og om muligt få en specificeret liste over lukkeomkostninger.
Når du har alle oplysningerne fra tre eller flere prioritetsudbydere, er du klar til at evaluere oplysningerne. Placer informationen side om side, så du kan gå linie-for-linje og sammenligne indstillingerne. Først skal du sikre dig, at du sammenligner den samme type prioritetslån, såsom et 30-årigt fastlagt fra långiver A med et 30-årigt fastlagt fra långiver B.
Dernæst, for at finde den bedste sats for investeringsejendom, er det ikke den rentesats, du først vil se på, overvej APR, der inkluderer lukningsomkostningerne og renten i procent for at illustrere de rigtige omkostninger for dig til etablering af pantelånet. Selv i en situation, hvor renten er højere, men den april, der er lavere, koster dette prioritetslån dig mindre på lang sigt end et prioritetslån med en lavere rente.
Selve rentesatsen er den sats, der bruges til at beregne de månedlige betalinger, du er ansvarlig for at foretage. Mens dit mål skal være at spare penge på lang sigt, hvis et prioritetslån med en højere APR men en lavere rente bedre passer til dit budget, er dette den bedste sats for investeringsejendom til din økonomiske situation.