Hvordan finder jeg den bedste rente for investeringsejendomsinteresse?
En investeringsejendom eller lejeboliger har typisk en højere rente end pantelånet på en ejerbesat ejendom, såsom dit vigtigste hjem. På trods af denne kendsgerning er det stadig værd at shoppe rundt for at finde de laveste investeringsejendomsrenter. Den bedste måde at spore den bedst mulige aftale er at shoppe og sammenligne dine muligheder og vide, hvad du skal kigge efter.
Indsaml først alle oplysningerne om ejendommen sammen, så du har den foran dig, når du kontakter långivere. Nyttige oplysninger inkluderer den omtrentlige værdi af ejendommen, typen af ejendom (enfamilie, condo, duplex eller fire-enheds lejlighedsbygning osv.), Estimatet af den aktuelle prioritetsbalance og den aktuelle rente, hvis det er en refinansiering. Når du har disse oplysninger, kan du begynde at kontakte pantelångivere.
Kontakt mindst tre pantelångivere for at indsamle oplysninger om etablering af et nyt pantelån eller refinansiering af en eksisterende påe. Lad repræsentanten vide up-front, at det er en investeringsejendom og den type ejendom, den er. De har også brug for købsprisen eller den aktuelle værdi af hjemmet og enhver eksisterende saldo på pantelånet.
Repræsentanten giver dig tre oplysninger. De vil give den bedste sats for investeringsejendomsinteresse, de kan tilbyde, den årlige procentvise sats (APR) og estimatet om lukningsomkostninger. Du skal nedskrive alle tre informationsstykker, og om muligt få en specificeret liste over lukningsomkostningerne.
Når du har alle oplysningerne fra tre eller flere pantelångivere, er du klar til at evaluere oplysningerne. Placer informationen side om side, så du kan gå linje for linje og sammenligne indstillingerne. Først skal du sørge for at sammenligne den samme type prioritetslån, såsom en 30-årig fastgjort fra långiver A med en 30-årig fast fra långiver B.
Næste for at finde den bedste rente for investeringsejendomsinteresse er det ikke den rentesats, du vil se på først, overveje april, der inkluderer lukningsomkostningerne og renten i procent for at illustrere de sande omkostninger for dig for at etablere pantelånet. Selv i en situation, hvor renten er højere, men APR er lavere, koster dette pantelån dig mindre på lang sigt end et prioritetslån med en lavere rente.
Selve renten er den rente, der bruges til at beregne de månedlige betalinger, du er ansvarlig for at foretage. Mens dit mål skal være at spare penge på lang sigt, hvis et prioritetslån med en højere april, men en lavere rente bedre passer til dit budget, er dette den bedste rente for investeringsejendomsinteressen for din økonomiske situation.