Hvordan finner jeg den beste prisen for interesse for investeringseiendommer?
En investeringseiendom eller utleie av boliglån har vanligvis en høyere rente enn pantelånet på en eiendomseiende eiendom, for eksempel ditt hovedhus. Til tross for dette faktum, er det fortsatt verdt å shoppe rundt for å finne de laveste rentene til investeringseiendommer. Den beste måten å spore opp best mulig tilbud er å handle og sammenligne alternativene og vite hva du skal se etter.
Først må du samle all informasjonen på eiendommen sammen slik at du har den foran deg når du kontakter långivere. Nyttig informasjon inkluderer omtrentlig verdi av eiendommen, type eiendom (enfamilie, leilighet, dupleks eller firenhets leilighetsbygg osv.), Estimatet av gjeldende pantesaldo og gjeldende rente, hvis det er en refinansiering . Når du har fått denne informasjonen, kan du begynne å kontakte pantelån.
Kontakt minst tre pantelångivere for å samle informasjon om etablering av et nytt pantelån til investeringseiendom eller refinansiering av en eksisterende. La representanten få vite at det er en investeringseiendom og hvilken type eiendom den er. De vil også trenge kjøpesummen eller nåverdien av hjemmet og eventuell eksisterende saldo på pantelånet.
Representanten vil gi deg tre opplysninger. De vil gi den beste renten for investeringseiendommer de kan tilby, den årlige prosentsatsen (APR) og estimatet for stengekostnader. Du bør skrive ned alle tre opplysningene, og om mulig få en detaljert liste over avslutningskostnadene.
Når du har all informasjonen fra tre eller flere pantelångivere, er du klar til å vurdere informasjonen. Plasser informasjonen side om side, slik at du kan gå linje for linje og sammenligne alternativene. Først må du forsikre deg om at du sammenligner den samme type pantelån, for eksempel en 30-årig fast fra Lender A med en 30-årig fast fra Lender B.
Deretter, for å finne den beste renten for investeringseiendommer, er det ikke renten du vil se på først, vurder april, som inkluderer lukkekostnadene og renten som en prosentandel for å illustrere de virkelige kostnadene for deg for etablering av pantelån. Selv i en situasjon hvor renten er høyere, men april er lavere, koster dette pantelånet deg mindre på lang sikt enn et pantelån med lavere rente.
Selve renten er renten som brukes til å beregne de månedlige utbetalingene du er ansvarlig for å utføre. Mens målet ditt bør være å spare penger på lang sikt, hvis et pantelån med høyere april men en lavere rente passer bedre til budsjettet, er dette den beste renten for investeringseiendommer for din økonomiske situasjon.