Hvordan finner jeg den beste renten for interesse for investeringseiendom?
En investeringseiendom eller utleie eiendomslån har vanligvis en høyere rente enn pantelånet på en eier-okkupert eiendom, for eksempel ditt viktigste hjem. Til tross for dette faktum, er det fortsatt verdt å handle rundt for å finne de laveste investeringene for investeringseiendommer. Den beste måten å spore opp den best mulig avtalen er å handle og sammenligne alternativene dine og vite hva du skal se etter.
Først, samle all informasjonen på eiendommen sammen, slik at du har den foran deg når du kontakter långivere. Nyttig informasjon inkluderer den omtrentlige verdien av eiendommen, typen eiendom (enebolig, leilighet, dupleks eller fire-enheters leilighetsbygg, etc), estimatet for gjeldende pantelån og den nåværende renten, hvis det er en refinansiering. Når du har denne informasjonen, kan du begynne å kontakte pantelångivere.
Kontakt minst tre pantelångivere for å samle informasjon om å etablere et nytt investeringseiendomsport eller refinansiere en eksisterende påe. La representanten vite foran at det er en investeringseiendom og hvilken type eiendom den er. De vil også trenge kjøpesummen eller den nåværende verdien av hjemmet og all eksisterende saldo på pantelånet.
Representanten vil gi deg tre informasjonsstykker. De vil gi den beste renten for investeringseiendommer de kan tilby, den årlige prosentsatsen (APR) og estimatet for stengekostnader. Du bør skrive ned alle tre informasjonsstykkene, og om mulig få en spesifisert liste over lukkekostnadene.
Når du har all informasjonen fra tre eller flere pantelångivere, er du klar til å evaluere informasjonen. Plasser informasjonen side om side, slik at du kan gå linje for linje og sammenligne alternativene. Først må du sørge for at du sammenligner samme type pantelån, for eksempel en 30-årig fast fra långiver A med en 30-årig fast fra utlåner B.
Deretter, for å finne den beste renten for investeringseiendommer, er det ikke renten du vil se til å begynne med, vurder APR, som inkluderer lukkekostnadene og renten som en prosentandel for å illustrere den sanne kostnaden for deg for å etablere pantelånet. Selv i en situasjon der renten er høyere, men april er lavere, koster dette pantelånet deg mindre på lang sikt enn et pantelån med lavere rente.
Renten i seg selv er renten som brukes til å beregne de månedlige utbetalingene du er ansvarlig for å gjøre. Selv om målet ditt bør være å spare penger på lang sikt, hvis et pantelån med en høyere april, men en lavere rente bedre passer til budsjettet ditt, er dette den beste renten for investeringseiendommer for din økonomiske situasjon.