Co to jest stopa kapitalizacji?

Stopa kapitalizacji jest zasadniczo stopą stosowaną do przekształcania dochodu w jakąś wartość, która jest realizowana na aktywach. Być może najłatwiejszym sposobem na określenie stopy kapitalizacji jest rozważenie stosunku pierwotnego kosztu nabycia składnika aktywów do kwoty dochodu, który jest generowany przez ten składnik aktywów w określonym czasie. Z tego punktu widzenia stopy kapitalizacji można traktować jako stosunek zarobków związanych z posiadaniem danego składnika aktywów.

Obliczanie stopy kapitalizacji przebiega w bardzo prosty sposób. Zasadniczo potrzebna jest znajomość kosztu kapitałowego składnika aktywów, a także całkowitej kwoty przychodów generowanych przez ten składnik aktywów w danym okresie. Obliczając stosunek między dwiema liczbami, określa się stopę kapitalizacji danego składnika aktywów.

Stopę kapitalizacji można obliczyć od momentu nabycia do bieżącej daty lub dla dowolnego okresu między nimi. Niektórzy inwestorzy lubią obliczać stopę dla określonych okresów finansowych, takich jak miesięczny lub kwartalny. Porównanie wyników może wskazać, czy nastąpiła zmiana stopy kapitalizacji z jednego okresu na drugi, co może pomóc inwestorowi ustalić, czy warto starać się utrzymać na aktywach.

Zrozumienie stopy kapitalizacji w odniesieniu do znormalizowanych zysków może również pomóc inwestorowi w prognozowaniu przyszłych zysków, których można oczekiwać na podstawie aktywów. Wykonując przyszłe projekty, inwestor może również chcieć bawić się stopą dyskontową kapitalizacji, opierając ją na obliczonej stopie z różnych okresów i wykorzystując średnią. W ramach tego procesu inwestor może chcieć wziąć pod uwagę różne czynniki, które mogą mieć wpływ na stopę kapitalizacji w przyszłych okresach. Wśród tych czynników byłyby wahania na rynku akcji, zmieniające się warunki ekonomiczne, zmiany preferencji konsumentów i zwiększona konkurencja na rynku.