Co to jest stopa kapitalizacji?

Wskaźnik kapitalizacji jest zasadniczo stawką wykorzystywaną do przekształcania dochodu na jakąś wartość realizowaną w aktywach. Być może najłatwiejszym sposobem myślenia o stopie kapitalizacji jest rozważenie stosunku między pierwotnym kosztem nabycia aktywów w porównaniu z kwotą dochodu wytwarzanego przez składnik aktywów w określonych ramach czasowych. Z tej perspektywy stopy kapitalizacji mogą być jednak w stosunku do zysków związanych z własnością aktywów.

Obliczenie stopy kapitalizacji jest bardzo prostym procesem. Zasadniczo znajomość kosztu kapitałowego składnika aktywów, a także całkowita kwota przychodów generowana przez składnik aktywów w danym okresie jest potrzebny. Na podstawie obliczeń stosunek między dwoma liczbami określono stopę kapitalizacji dla składnika aktywów.

Wskaźnik kapitalizacji może być obliczany na podstawie punktu pozyskiwania na bieżącą datę lub dla dowolnego okresu między nimi. Niektórzy inwestorzy lubiąOblicz stawkę dla określonych okresów finansowych, takich jak miesięczny lub kwartalny. Porównanie wyników może wskazywać, czy nastąpiła zmiana stopy kapitalizacji z jednego okresu do drugiego, co może pomóc inwestorowi ustalić, czy warto powstrzymać się nad aktywem.

Zrozumienie stopy kapitalizacji w związku z znormalizowanymi zarobkami może również pomóc inwestorowi w projektowaniu przyszłych zarobków, których można przewidzieć z aktywów. Tworząc przyszłe projekty, inwestor może również chcieć bawić się z dyskontem kapitalizacji, opierając liczbę obliczoną stawką z różnych okresów i wykorzystując średnią. W ramach tego procesu inwestor może chcieć wziąć pod uwagę różne czynniki, które mogą wpłynąć na stopę kapitalizacji w przyszłych okresach. Wśród tych czynników byłyby wahania na giełdzie, zmieniające się warunki ekonomiczne, ShifTS w preferencjach konsumentów i zwiększona konkurencja na rynku.