Hva er en utelukkelsesordre?

En avskedigelsesordre er en skriftlig erklæring fra en domstol, som gir en långiver fullmakt til å ta besittelse av eiendommer som ble tilbudt som sikkerhet for et pengelån. Det er et middel som en utlåner kan be om når låntakeren har misligholdt sitt løfte om å foreta betalinger som kreves under lånevilkårene. Domstolens involvering i dette stadiet av låneprosessen sikrer at en utlåner ikke kan ta tilbake eiendommer uten å vise til en uavhengig tredjepart at situasjonen gir utlåner rett til besittelse av eiendommen og at han har oppfylt kravene til loven.

I mange tilfeller kjøper folk boligeiendom ved å ta et lån for å betale for transaksjonen. Banker og finansieringsselskaper gjør vanligvis denne typen lån. De sikrer tilbakebetaling ved å ta en sikkerhetsrente, eller pantelån, i den kjøpte eiendommen. Dette pantelånet gjør det mulig for utlåner å ta eiendommen i tilbakebetaling av lånet hvis låntakeren misligholder sine forpliktelser i henhold til låneavtalen.

Hvis en låntaker slutter å betale i henhold til låneavtalen, er han i mislighold. Långiveren kan deretter sette i gang saksbehandling mot eiendommen for å ta den fra låntaker i tilbakebetaling av gjelden. Loven krever at prosessen med å bortvise en person fra hjemmet sitt går gjennom rettssystemet i en prosedyre som kalles en tvangsauksjon. Dette forhindrer ensidig handling fra utlåner som kan føre til offentlig utryddelse, ettersom långivere fra partier prøver å fjerne familier fra hjem under omstendigheter som utlåner evaluerer og kontrollerer.

I de fleste jurisdiksjoner som har et rettssystem basert på engelsk vanlig lov, kan ikke en boligutlåner tas av en utlåner fra en misligholdende låntaker uten tvangsordre fra domstolen. En avskedigelsesordre er en skriftlig rettsavgjørelse som slår fast at utlåner har rett til besittelse av den aktuelle eiendommen. Dette kravet skiller gjenopptakelse av boligeiendom basert på pantelån fra andre typer gjenopptakelse av eiendommer basert på andre typer lån. I mange jurisdiksjoner kan for eksempel en utlåner ta tilbake en bil som er finansiert med et billån uten å gå til retten, fordi låntageren samtykker til å oppsummere tilbaketaking i tilfelle mislighold som en bestemmelse av lånet.

Kravet om at en utlåner skal få en avskedigelsesordre før han flytter for å ta besittelse av boligeiendom, tilsvarer kravet om at en utleier får en utkastelsesordre før han tar bort en leietaker. Offentlig politikk beskytter helligdommen i et hjem og krever at partiet som søker dispossisjon skal gjøre et skikkelig show for en uavhengig part om sin rett til besittelse før det tillater en privat part å krenke en annen persons hjem. Domstolene tjener denne funksjonen og gjennomgår omstendighetene rundt misligholdet for å forsikre deg om at utlåner ikke har engasjert seg i noen skruppelløs eller ulovlig oppførsel før han utstedte tvangsordre.