Vad är en avskärmningsorder?

En avskärmningsorder är en skriftlig förklaring av en domstol som bemyndigar en långivare att ta besittning av egendom som erbjöds som säkerhet för ett lån av pengar. Det är ett botemedel som en långivare kan begära när låntagaren har fallit på sitt löfte om att göra betalningar enligt behov enligt lånets villkor. Domstolens engagemang i detta skede av låneprocessen säkerställer att en långivare inte kan återta fastigheter utan att visa till en oberoende tredje part att situationen ger rätten till att inneha fastigheten och att han har uppfyllt lagens krav.

I många fall köper människor bostadsfastigheter genom att ta ut ett lån för att betala för transaktionen. Banker och finansieringsföretag gör vanligtvis dessa typer av lån. De säkerställer återbetalning genom att ta ett säkerhetsintresse eller inteckning i den köpta fastigheten. Denna inteckning gör det möjligt för långivaren att ta fastigheten i återbetalning av lånet om låntagaren är standard för sina skyldigheter ochlåneavtalet.

Om en låntagare slutar göra betalningar enligt låneavtalet är han i standard. Långivaren kan sedan inleda förfaranden mot fastigheten för att ta den från låntagaren i återbetalning av skulden. Lagen kräver att processen för att ta bort en person från sitt hem gå igenom domstolssystemet i ett förfarande som kallas en avskärmning. Detta förhindrar ensidiga åtgärder från långivaren som kan resultera i allmän förödelse, när privatpartslånare försöker ta bort familjer från hem under omständigheter som långivaren utvärderar och kontrollerar.

I de flesta jurisdiktioner som har ett rättssystem baserat på engelska gemensam lag kan inte bostadsfastigheter tas av en långivare från en standardlåntagare utan avskärmningsorder från domstolen. En avskärmningsorder är ett skriftligt rättsligt beslut som konstaterar att långivaren har rätt till innehav av den aktuella egendomen.Detta krav skiljer återtagandet av bostadsfastigheter baserat på en inteckning från andra typer av återtagande av fastigheter baserat på andra typer av lån. I många jurisdiktioner kan till exempel en långivare återta en bil som finansieras med ett billån utan att gå till domstol, eftersom låntagaren går med på att sammanfatta återtagande vid fallet som en bestämmelse i lånet.

Kravet att en långivare får en avskärmningsorder innan han flyttar för att ta besittning av bostadsfastigheter liknar kravet att en hyresvärd får en utkastningsorder innan han tar bort en hyresgäst. Den allmänna politiken skyddar ett hems helighet och kräver att partiet som söker borttagning för att göra en ordentlig uppvisning till en oberoende part av sin rätt att besittas innan det gör att en privat part kan kränka en annans hem. Domstolarna tjänar denna funktion och granskar omständigheterna kring standard för att se till att långivaren inte har engagerat sig i något skrupelfritt eller olagligt beteende BEFmalm som utfärdar avskärmningsordern.