Co to jest nakaz wykluczenia?

Nakaz wykluczenia jest pisemną oświadczeniem sądu, upoważniającym pożyczkodawcę do przejęcia nieruchomości oferowanej jako zabezpieczenie pożyczki.Jest to lekarstwo, o które pożyczkodawca może poprosić, gdy pożyczkobiorca nie wywiązał się z obietnicy, aby dokonać płatności zgodnie z warunkami pożyczki.Zaangażowanie sądu na tym etapie procesu pożyczkowego zapewnia, że pożyczkodawca nie może ponieść własności nieruchomości bez wykazania niezależnej strony trzeciej, że sytuacja uprawnia pożyczkodawcę do posiadania nieruchomości i że spełnił wymagania dotyczące wymagańprawo.

W wielu przypadkach ludzie kupują nieruchomość mieszkalną, biorąc pożyczkę na zapłatę za transakcję.Banki i firmy finansowe zazwyczaj udzielają tego rodzaju pożyczek.Zapewniają spłatę, biorąc udział w zabezpieczeniach lub kredyt hipoteczny w zakupionej nieruchomości.Ta kredyt hipoteczny pozwala pożyczkodawcy przejąć nieruchomość na spłatę pożyczki, jeżeli pożyczkobiorca zaobsługuje swoje obowiązki wynikające z umowy pożyczki.

Jeżeli pożyczkobiorca przestanie dokonywać płatności na mocy umowy pożyczki, jest ono zaakceptowane.Pożyczkodawca może następnie rozpocząć postępowanie przeciwko nieruchomości, aby odebrać go od pożyczkobiorcy w spłatę długu.Prawo wymaga, aby proces wywłaszczenia osoby z jego domu przeszedł system sądowy w postępowaniu zwanym wykluczeniem.Zapobiega to jednostronnym działaniom pożyczkodawcy, które mogą skutkować publicznym chaosem, ponieważ pożyczkodawcy prywatni próbują usunąć rodziny z domów w okolicznościach, które pożyczkodawca ocenia i kontroluje.

W większości jurysdykcji, które mają system prawny oparty na angielskim prawie zwyczajowym, nieruchomości mieszkalne nie mogą być przyjęte przez pożyczkodawcę od pożyczkobiorcy bez nakazu wykluczenia od sądu.Nakaz wykluczenia jest pisemną decyzją sądową, która stwierdza, że pożyczkodawca jest uprawniony do posiadania spornej nieruchomości.Wymóg ten rozróżnia przegląd nieruchomości mieszkalnej na podstawie kredytu hipotecznego z innych rodzajów nieruchomości w oparciu o inne rodzaje pożyczek.Na przykład w wielu jurysdykcjach pożyczkodawca może ponownie przeliczyć samochód finansowany z pożyczki samochodowej bez pójścia do sądu, ponieważ pożyczkobiorca zgadza się na podsumowanie przejęcia w przypadku niewykonania zobowiązania jako dostarczenie pożyczki.Zakaz wykluczenia przed przejściem do posiadania nieruchomości mieszkalnej przypomina wymóg, aby właściciel otrzymał nakaz eksmisji przed wywłaszczeniem najemcy.Polityka publiczna chroni świętość domu i wymaga od strony starającej się wywłaszczyć, że właściwe pokazanie niezależnej partii jego prawa do posiadania, zanim pozwoli prywatnej partii naruszyć dom innych osób.Sądy pełnią tę funkcję i przeglądają okoliczności związane z domyślnym, aby upewnić się, że pożyczkodawca nie zaangażował się w żadne pozbawione skrupułów lub nielegalne zachowanie przed wydaniem nakazu wykluczenia.