Co je pořadí uzavření trhu?
Příkaz k uzavření trhu je písemné prohlášení soudu, které opravňuje věřitele, aby převzal majetek, který byl nabídnut jako bezpečnost za půjčku peněz. Je to opravný prostředek, který může věřitel požádat, jakmile dlužník selže ve svém slibu, že provedou platby podle potřeby podle podmínek půjčky. Zapojení Soudního dvora v této fázi procesu půjčky zajišťuje, že věřitel nemůže repossess nemovitost, aniž by předvedl nezávislou třetí stranu, že situace opravňuje věřiteli k držení majetku a že splnil požadavky zákona.
V mnoha případech lidé nakupují rezidenční nemovitost tím, že si půjčují půjčku, aby zaplatili za transakci. Banky a finanční společnosti obvykle poskytují tyto typy půjček. Zajišťují splácení tím, že v zakoupené nemovitosti získají bezpečnostní úrok nebo hypotéku. Tato hypotéka umožňuje věřiteli převzít nemovitost při splácení půjčky, pokud dlužník selhává na jeho povinnosti und.er dohoda o půjčce.
Pokud dlužník přestane provádět platby podle smlouvy o půjčce, je ve výchozím nastavení. Věřitel pak může zahájit řízení proti majetku, aby jej vedl od dlužníka při splacení dluhu. Zákon vyžaduje, aby proces vyřazení osoby z jeho domova prošel soudním systémem v řízení nazvaném uzavření trhu. To zabraňuje jednostrannému jednání věřitele, které může vést k veřejnému chaosu, protože věřitelé soukromé strany se pokoušejí odstranit rodiny z domovů za okolností, které věřitel vyhodnocuje a kontroluje.
Ve většině jurisdikcí, které mají právní systém založený na anglickém obecném právu, nemůže být rezidenční majetek převzat věřitelem od selhání dlužníka bez příkazu k uzavření trhu od soudu. Příkaz k uzavření trhu je písemné soudní rozhodnutí, které stanoví, že věřitel má nárok na vlastnictví dotčeného majetku.Tento požadavek rozlišuje opětovnou rezidenční nemovitost na základě hypotéky od jiných typů opětovného opětovny nemovitostí na základě jiných typů půjček. Například v mnoha jurisdikcích může věřitel předat auto financované půjčkou na auto bez soudu, protože dlužník souhlasí s shrnutím v případě selhání jako poskytnutí půjčky.
Požadavek, aby věřitel získal příkaz k uzavření trhu před přesunem, aby se držel rezidenčního majetku, se podobá požadavku, aby pronajímatel dostal příkaz vystěhování před vypuštěním nájemce. Veřejná politika chrání posvátnost domu a vyžaduje, aby strana hledala vyřazení, aby provedla řádnou představení nezávislé straně svého práva na držení, než umožňuje soukromé straně porušit domov jiné osoby. Soudy slouží této funkci a zkontrolují okolnosti kolem výchozího stavu, aby se ujistil, že se věřitel nezabývá žádné bezohledné nebo nezákonné chováníruda vydává objednávku uzavření trhu.