Qu'est-ce qu'une ordonnance de forclusion?

Une ordonnance de forclusion est une déclaration écrite par un tribunal, autorisant un prêteur à prendre possession de biens offerts comme garantie pour un prêt d'argent.C'est un recours qu'un prêteur peut demander une fois que l'emprunteur a fait défaut sur sa promesse de effectuer des paiements comme requis en vertu des termes du prêt.la loi.

Dans de nombreux cas, les gens achètent une propriété résidentielle en contractant un prêt pour payer la transaction.Les banques et les sociétés de financement font généralement ces types de prêts.Ils garantissent le remboursement en prenant une sécurité ou une hypothèque dans la propriété achetée.Cette hypothèque permet au prêteur de prendre la propriété dans le remboursement du prêt si l'emprunteur fait défaut sur ses obligations en vertu de l'accord de prêt.

Si un emprunteur cesse de faire des paiements en vertu de l'accord de prêt, il est en défaut.Le prêteur peut ensuite engager des procédures contre la propriété pour l'emporter à l'emprunteur pour rembourser la dette.La loi exige que le processus de dépossession d'une personne de son domicile passe par le système judiciaire dans une procédure appelée forclusion.Cela empêche l'action unilatérale du prêteur qui peut entraîner le chaos public, alors que les prêteurs-partis privés tentent de retirer les familles des maisons dans des circonstances que le prêteur évalue et contrôle.

Dans la plupart des juridictions qui ont un système juridique basé sur la common law anglaise, les biens résidentiels ne peuvent pas être pris par un prêteur d'un emprunteur défaillant sans ordonnance de forclusion du tribunal.Une ordonnance de forclusion est une décision judiciaire écrite qui établit que le prêteur a droit à la possession de la propriété en cause.Cette exigence distingue la reprise de possession de biens résidentiels en fonction d'une hypothèque d'autres types de reprise de possession fondée sur les autres types de prêts.Par exemple, dans de nombreuses juridictions, un prêteur peut reprendre possession d'une voiture financée par un prêt automobile sans aller au tribunal, car l'emprunteur accepte une reprise de possession en cas de défaut comme disposition du prêt.

L'obligation qu'un prêteur obtient unL'ordonnance de forclusion avant de déménager pour prendre possession de biens résidentiels s'apparente à l'exigence qu'un propriétaire obtient une ordonnance d'expulsion avant de déposséder un locataire.La politique publique protège le caractère sacré d'un foyer et oblige la partie à rechercher la dépossession pour faire une démonstration appropriée à une partie indépendante de son droit à la possession avant qu'il ne permette à une partie privée de violer la maison d'une autre personne.Les tribunaux remplissent cette fonction et examinent les circonstances entourant la valeur par défaut pour s'assurer que le prêteur n'a pas adopté de comportement sans scrupules ou illégal avant de rendre l'ordonnance de saisie.