Hva er et eiendomslån?

Et eiendomslån er en type sikret låneordning der en slags eiendom brukes som sikkerhet eller sikkerhet for lånebalansen.Lån av denne typen er forskjellige fra pantelån, ved at midlene mottatt fra lånet kan brukes til et annet formål enn å kjøpe eiendommen som fungerer som sikkerhet.Mens konseptet med et eiendomslån ofte er forbundet med bruk av boligeiendommer som sikkerhet, kan virksomheter også benytte seg av kommersiell eiendom for å sikre forretningslån til forskjellige formål.

Et eksempel på eiendomslånet er boliglånet.I dette scenariet ønsker en huseier å ta opp et lån for å finansiere en slags aktivitet, for eksempel å betale for et år med collegeundervisning.Långiveren vil vurdere mengden egenkapital som huseieren for øyeblikket har i eiendommen, og sammenligne den egenkapitalen med beløpet som etterspørres på lånesøknaden, og sørger for at det totale beløpet som kreves av låntakeren ikke er mer enn en viss prosent av den egenkapitalen.Forutsatt at huseieren har akseptabel kreditt og en jevn inntektskilde som er tilstrekkelig til å administrere avdragsutbetalingene, vil långiveren sannsynligvis godkjenne lånet.I løpet av det eiendomslånet har långiveren et sekundærkrav på eiendommen som bare blir overgått av primærkravet fra pantelånsinnehaveren.

Med et kommersielt eiendomslån kan et selskap velge å bruke en eller flere av sine eiendommer som sikkerhet på en utlånsordning.Dette er ofte tilfelle når et selskap ønsker å gå inn i en slags utvidelsesfase, men ikke ønsker å søke støtte fra flere investorer.I stedet er et forretningslån sikret ved hjelp av et hvis dets kommersielle eiendomsbeholdning som sikkerhet.Som med boliglån, er det vanligvis gitt kommersielle eiendomslån for en del av hvilken egenkapital virksomheten har i eiendommen.

Vanligvis vil alle typer eiendomslåner ha en pantelånsrente som gjenspeiler långiverens vurdering av graden av risiko som er involvert i å godkjenne lånet.Av denne grunn er det ofte en god idé å snakke med flere långivere og identifisere de som er villige til å tilby best mulig priser så vel som de mest gunstige vilkårene.Takket være Internett er det nå mulig å søke om lån av denne typen på nettet, og mottar ofte svar på så lite som 24 arbeidstid.