Was ist ein Immobilienkredit?

Ein Immobilienkredit ist eine Art gesicherter Kreditvereinbarung, bei der eine Art von Immobilien als Sicherheiten oder Sicherheit für den Kreditsaldo verwendet wird.Kredite dieser Art unterscheiden sich von Hypothekendarlehen, da die aus dem Darlehen erhaltenen Mittel für einen anderen Zweck als den Kauf der als Sicherheiten dienten Immobilie verwendet werden können.Während das Konzept eines Immobilienkredits häufig mit der Verwendung von Wohnimmobilien als Sicherheit verbunden ist, können Unternehmen auch gewerbliche Immobilien nutzen, um Geschäftsdarlehen für verschiedene Zwecke zu sichern.

Ein Beispiel für das Immobilienkredit ist das Wohnungsbaudarlehen.In diesem Szenario möchte ein Hausbesitzer ein Darlehen aufnehmen, um eine Art von Aktivitäten zu finanzieren, z. B. für ein Jahr der Studiengebühren.Der Kreditgeber wird den Betrag des Eigenkapitals berücksichtigen, den der Hausbesitzer derzeit in der Immobilie hält, und vergleicht dieses Eigenkapital mit dem für den Kreditantrag angeforderten Betrag, um sicherzustellen, dass der vom Kreditnehmer erforderliche Gesamtbetrag nicht mehr als ein bestimmter Prozentsatz dieses Eigenkapitals ist.Unter der Annahme, dass der Hausbesitzer über eine über akzeptable Kredite und eine stetige Einkommensquelle verfügt, die ausreicht, um die Ratenzahlungen zu verwalten, wird der Kreditgeber wahrscheinlich das Darlehen genehmigen.Für die Dauer dieses Immobilienkredits hat der Kreditgeber einen sekundären Anspruch auf das Eigentum, der nur durch den Hauptanspruch des Hypothekeninhabers übertroffen wird.

Mit einem gewerblichen Immobilienkredit kann ein Unternehmen einen oder mehrere seiner Immobilienbestände als Sicherheit für eine Kreditvereinbarung verwenden.Dies ist häufig der Fall, wenn ein Unternehmen eine Art Expansionsphase eingeben möchte, aber nicht die Unterstützung zusätzlicher Anleger einholen möchte.Stattdessen wird ein Geschäftsdarlehen unter Verwendung eines wenn seine Gewerbe -Eigentumsbestände als Sicherheiten mit einer Handelsmobilität gesichert.Wie bei Wohnungsbaudarlehen werden gewerbliche Immobilienkredite in der Regel für einen Teil des Eigenkapitals gewährt, das das Geschäft in der Immobilie hat.

In der Regel wird jede Art von Immobilienkredit einen Hypothekenzins enthält, der die Bewertung des Risikos durch den Kreditgeber widerspiegelt, der mit der Genehmigung des Darlehens verbunden ist.Aus diesem Grund ist es oft eine gute Idee, mit mehreren Kreditgebern zu sprechen und diejenigen zu identifizieren, die bereit sind, die bestmöglichen Preise sowie die günstigsten Begriffe anzubieten.Dank des Internets ist es jetzt möglich, sich für Kredite dieser Art online zu bewerben und häufig eine Antwort in nur 24 Geschäftszeiten zu erhalten.