不動産ローンとは何ですか？

不動産ローンは、ある種の不動産がローン残高の担保またはセキュリティとして使用される、担保付きローンの取り決めの一種です。 このタイプのローンは、貸付から受け取った資金は、担保として機能する不動産を購入する以外に何らかの目的で使用される可能性があるという点で、住宅ローンローンとは異なります。 不動産ローンの概念は、多くの場合、セキュリティとして住宅物件の使用に関連していますが、企業は商業用不動産を利用してさまざまな目的でビジネスローンを確保することもできます。

不動産ローンの一例は、住宅ローンです。 このシナリオでは、住宅所有者は、1年間の大学の授業料を支払うなど、何らかの種類の活動に資金を供給するためにローンを奪いたいと考えています。 貸し手は、住宅所有者が現在不動産に保有している株式の額を考慮し、その株式をローン申請で要求された金額と比較し、借り手が必要とする合計金額がmであることを確認しますその株式の特定の割合よりも鉱石。 住宅所有者が容認できるクレジットと、分割払いを管理するのに十分な安定した収入源を持っていると仮定すると、貸し手はローンを承認する可能性があります。 その不動産ローンの期間中、貸し手は、住宅ローン所有者の主な請求によってのみ上回る財産について二次的な請求をしています。

商業用不動産ローンを使用して、会社は貸付の取り決めのセキュリティとして、不動産保有の1つ以上を利用することを選択できます。 これは、企業が何らかの拡張段階に入りたいと考えているが、追加の投資家のサポートを求めない場合によくあることです。 代わりに、商業用不動産保有が担保として1つを使用してビジネスローンを保護します。 住宅ローンと同様に、商業用不動産ローンは通常、ビジネスが持っている公平性の一部に対して許可されますeプロパティ。

通常、あらゆるタイプの不動産ローンには、ローンの承認に関与するリスクの程度に関する貸し手の評価を反映する住宅ローン率があります。 このため、多くの場合、いくつかの貸し手と話し、可能な限り最高の料金と最も有利な用語を提供する意思のある貸し手を特定することをお勧めします。 インターネットのおかげで、オンラインでこのタイプのローンを申請することが可能になり、多くの場合、わずか24営業時間で応答を受け取ります。