不動産ローンとは？

不動産ローンは、ある種の不動産がローン残高の担保または担保として使用される、担保付きローンの一種です。 このタイプのローンは、担保として機能する不動産の購入以外の目的でローンから受け取った資金を使用できるという点で、住宅ローンとは異なります。 不動産ローンの概念は多くの場合、セキュリティとして住宅用不動産を使用することに関連していますが、企業は商業用不動産を利用してさまざまな目的のビジネスローンを確保することもできます。

不動産ローンの一例は住宅ローンです。 このシナリオでは、住宅所有者は、大学の授業料の1年間の支払いなど、何らかのタイプの活動に資金を提供するためにローンを借りたいと考えています。 貸し手は、住宅所有者が現在不動産で保有している資本の量を検討し、その資本をローン申請で要求された金額と比較し、借り手が必要とする合計額がその資本の一定割合以下であることを確認します。 住宅所有者が許容できるクレジットと割賦支払いを管理するのに十分な安定した収入源を持っていると仮定すると、貸し手はおそらくローンを承認するでしょう。 その不動産ローンの期間中、貸し手は不動産の二次請求権を持ちますが、これは住宅ローン保有者の一次請求権のみを超えます。

商業用不動産ローンでは、企業は、保有する不動産の1つまたは複数を融資契約のセキュリティとして利用することを選択できます。 これは、企業が何らかの拡張フェーズに入ることを希望しているが、追加の投資家の支援を求めたくない場合によく起こります。 代わりに、商業用不動産が担保として保有されている場合、事業者ローンは1つを使用して保護されます。 住宅ローンの場合と同様に、商業用不動産ローンは通常、事業が所有する資産の一部に対して付与されます。

通常、あらゆるタイプの不動産ローンには、ローンの承認に関連するリスクの程度に関する貸し手の評価を反映した住宅ローン金利が適用されます。 このため、複数の貸し手と話をして、可能な限り最良の料金と最も有利な条件を提供しようとする貸し手を特定することをお勧めします。 インターネットのおかげで、このタイプのローンをオンラインで申請できるようになりました。多くの場合、24営業時間以内に回答を受け取ります。