Hva er et sammendrag av tittelen?

Et sammendrag av tittelen er et dokument som gir informasjon om historien til den juridiske tittelen til et stykke eiendommer, med målet å demonstrere at tittelen er klar. Før du utsteder tittelforsikring, utarbeides vanligvis et sammendrag av tittelen, og abstrakter kan også brukes i andre omgivelser. De kan også være nyttige for historisk forskning, siden de kan gi viktig informasjon om historien til et stykke land eller struktur.

I noen tilfeller kan tittelsammendraget gi historikk fra det første registrerte eierskapet til eiendommen, som for eksempel når det ble gitt en bevilgning av land til en nybygger av regjeringen. I andre tilfeller dekker det en periode som 40 år eller 60 år, og viser transaksjonene rundt eiendommen som skjedde i løpet av denne perioden for å gi informasjon om hvorvidt tittelen er klar eller ikke.

Tittelsammendraget viser når eiendommen skiftet hender, hvorvidt det er krav eller panterett på tittelen som kan overskue tittelen, og hva slags servitutter som kan begrense bruken av landet. I tillegg indikerer det hvilke rettigheter som er overført eller solgt. For eksempel kan det hende at ikke rettigheter til tømmer eller mineraler gis automatisk med tittelen. I hovedsak gir tittelen sammendrag fullstendig informasjon om hvor eiendommen ligger slik at folk kan avgjøre om det kan være problemer med tittelen eller ikke.

Detaljene i tittelsammendraget diskuterer eventuelle hendelser av historisk interesse, og gir referanser til juridiske dokumenter som vil sikkerhetskopiere påstandene som er gjort i abstraktet. Dette skiller seg fra en titteloppfatning, der en advokat undersøker den juridiske dokumentasjonen på eiendommen og avgir en juridisk uttalelse om klarhetens tittel og hvem som for øyeblikket har rettigheter til den. Dokumentet fungerer som en kondensert historie med referanser som folk kan bruke for å sjekke fakta for seg selv.

Hvis et sammendrag av tittelen antyder at det kan være problemer med tittelen, kan forsikringsselskapet velge å ikke innvilge tittelforsikring før disse problemene er løst. Det er viktig for folk å sørge for at postene som gjelder løsning av panterett og krav mot eiendommen holdes i orden, da de kan trenge å demonstrere at noe faktisk er løst. Det er også viktig å bekrefte at postene som er holdt av offentlige etater og tittelfirmaer som angår en tittel er nøyaktige og ikke er i konflikt.