タイトルの要約は何ですか？

タイトルの要約は、タイトルが明確であることを示すことを目的として、不動産の一部の法的タイトルの歴史に関する情報を提供する文書です。タイトル保険を発行する前に、通常、タイトルの要約が作成され、他の設定でもアブストラクトが使用される場合があります。また、土地や構造の歴史に関する重要な情報を提供できるため、歴史的研究にも役立つ可能性があります。

場合、タイトルの要約は、政府によって入植者に土地の付与が与えられた場合、財産の最初の記録された所有権から歴史を提供する場合があります。他の例では、40年または60年などの期間をカバーし、タイトルが明確かどうかについての情報を提供するために、この期間中に発生したプロパティを取り巻く取引を示しています。LDクラウドタイトル、およびどのような地役権が土地の使用を制限する可能性があります。さらに、どの権利が譲渡または販売されたかを示します。たとえば、木材や鉱物の権利は、タイトルで自動的に付与されない場合があります。本質的に、タイトルの要約は、プロパティがどこに立っているかについての完全な情報を提供し、人々がタイトルに問題があるかどうかを判断できるようにします。

タイトルの要約の詳細は、歴史的な関心のある出来事について議論し、抽象的なアサーションをバックアップする法的文書への言及を提供します。これは、弁護士が財産に関する法的文書を検討し、タイトルの明確性と現在の権利を持っている人についての法的意見を発行するタイトルの意見とは異なります。このドキュメントは、人々が自分で事実を確認するために使用できる参照を持つ凝縮された歴史として機能します。

タイトルの要約がタイトルに問題がある可能性があることを示唆している場合、保険会社はこれらの問題が解決するまでタイトル保険を付与しないことを選択することができます。人々は、先取特権の解決と財産に対する請求に関連する記録が、実際に何かが解決されたことを実証する必要があるため、順調に維持されることを確認することが重要です。また、タイトルに関連する政府機関とタイトル会社が保持している記録が正確で矛盾しないことを確認することも重要です。