タイトルの要約とは何ですか？

タイトルの要約は、タイトルが明確であることを示す目的で、法律上のタイトルの歴史に関する情報を不動産に提供する文書です。 タイトル保険を発行する前に、通常、タイトルの要約が準備され、他の設定でも要約が使用される場合があります。 また、土地や構造物の歴史に関する重要な情報を提供できるため、歴史研究にも役立ちます。

場合によっては、たとえば土地の許可が政府によって入植者に与えられたときのように、タイトルの要約は、財産の最初に記録された所有権からの歴史を提供するかもしれません。 他の例では、40年や60年などの期間を対象とし、この期間中に発生したプロパティを取り巻くトランザクションを表示して、タイトルが明確であるかどうかに関する情報を提供します。

タイトルの要約は、所有権が変更されたとき、タイトルを曇らせる可能性のあるクレームまたは先取特権があるかどうか、および土地の使用を制限する地役権の種類を示しています。 さらに、どの権利が譲渡または売却されたかを示します。 たとえば、木材または鉱物の権利は、タイトルとともに自動的に付与されない場合があります。 基本的に、タイトルの要約は、プロパティの位置に関する完全な情報を提供するため、人々はタイトルに問題があるかどうかを判断できます。

タイトルの要約の詳細は、歴史的に興味のある出来事を議論し、要約でなされた主張を裏付ける法的文書への参照を提供します。 これは、弁護士が財産に関する法的文書を調べ、タイトルの明確性と現在その権利を持っている人について法的意見を出すというタイトルの意見とは異なります。 このドキュメントは、人々が自分で事実を確認するために使用できる参照を含む要約された履歴として機能します。

タイトルの要約がタイトルに問題がある可能性を示唆している場合、保険会社はこれらの問題が解決するまでタイトル保険を付与しないことを選択できます。 人々が先取特権の解決と財産に対する請求に関連する記録が適切に維持されていることを確認することは重要です。彼らは何かが実際に解決されたことを示す必要があるかもしれません。 また、タイトルに関連する政府機関およびタイトル会社が保持する記録が正確であり、矛盾しないことを確認することも重要です。