Co je souhrn názvu?

Abstrakt titulu je dokument, který poskytuje informace o historii právního titulu k nemovitosti, s cílem prokázat, že název je jasný. Před vydáním pojištění titulu se obvykle připravuje soupis titulu a souhrny lze použít i v jiných prostředích. Mohou být také užitečné pro historický výzkum, protože mohou poskytnout důležité informace o historii pozemku nebo struktury.

V některých případech může výpis z titulu poskytnout historii od prvního zaznamenaného vlastnictví nemovitosti, například když vláda udělila osadníkovi půdu. V jiných případech zahrnuje období, jako je 40 let nebo 60 let, přičemž ukazuje transakce související s majetkem, ke kterým došlo během tohoto období, a poskytuje informace o tom, zda je titul jasný.

Výpis z titulu ukazuje, kdy majetek změnil ruce, zda existují nebo neexistují nároky nebo zástavní práva k titulu, který by mohl titul zamlžit, a jaký druh věcných břemen může omezit využití půdy. Kromě toho uvádí, která práva byla převedena nebo prodána. Například s tímto titulem nelze automaticky udělit práva na dřevo nebo nerost. Abstrakt názvu v podstatě poskytuje úplné informace o tom, kde se nemovitost nachází, aby lidé mohli určit, zda mohou s titulem existovat problémy.

Podrobnosti v souhrnu názvu pojednávají o všech událostech historického zájmu a poskytují odkazy na právní dokumenty, které podporují tvrzení uvedená v souhrnu. To se liší od názoru titulu, ve kterém právník zkoumá právní dokumentaci k majetku a vydává právní názor o srozumitelnosti titulu a kdo v současné době na něj má práva. Dokument funguje jako zkrácená historie s odkazy, které lidé mohou použít ke kontrole skutečností pro sebe.

Pokud souhrn názvu naznačuje, že mohou existovat problémy s titulem, může se pojišťovací společnost rozhodnout neposkytnout pojištění titulu, dokud tyto problémy nebudou vyřešeny. Je důležité, aby se lidé ujistili, že záznamy týkající se řešení zástavních práv a nároků na majetek jsou vedeny v dobrém pořádku, protože možná bude muset prokázat, že se něco skutečně vyřešilo. Je také důležité potvrdit, že záznamy vedené vládními agenturami a titulními společnostmi, které se vztahují k titulu, jsou přesné a nejsou v rozporu.