Hvad er et sammendrag af titlen?

Et abstrakt af titlen er et dokument, der giver oplysninger om historien til den juridiske titel til et stykke fast ejendom, med det formål at demonstrere, at titlen er klar. Før der udstedes titelforsikring, udarbejdes der normalt et sammendrag af titlen, og abstrakter kan også bruges i andre indstillinger. De kan også være nyttige til historisk forskning, da de kan give vigtige oplysninger om historien til et stykke jord eller struktur.

I nogle tilfælde kan titlenes sammendrag give historien fra det første registrerede ejerskab af ejendommen, som for eksempel når en bevilling af jord blev givet til en nybygger af regeringen. I andre tilfælde dækker det en periode som 40 år eller 60 år, der viser transaktionerne omkring ejendommen, der fandt sted i denne periode for at give oplysninger om, hvorvidt titlen er klar eller ej.

Titlenes sammendrag viser, når ejendommen skiftede hænder, uanset om der er krav eller panterettigheder på titlen, der kunne overskygge titlen, og hvilke slags servitutter der kan begrænse brugen af ​​jorden. Derudover angiver det, hvilke rettigheder der er overført eller solgt. F.eks. Tildeles rettigheder til træ eller mineraler ikke automatisk med titlen. I det væsentlige giver titlenes sammendrag komplette oplysninger om, hvor ejendommen ligger, så folk kan afgøre, om der kan være problemer med titlen eller ej.

Detaljerne i titelsammendraget diskuterer eventuelle begivenheder af historisk interesse og indeholder henvisninger til juridiske dokumenter, der vil sikkerhedskopiere påstandene fremsat i abstraktet. Dette adskiller sig fra en udtalelse om ejendomsretten, hvor en advokat undersøger den juridiske dokumentation om ejendommen og afgiver en juridisk udtalelse om klarhed i titlen, og hvem der i øjeblikket har rettigheder til det. Dokumentet fungerer som en kondenseret historie med referencer, som folk kan bruge til at kontrollere fakta for sig selv.

Hvis et abstrakt af titlen antyder, at der kan være problemer med titlen, kan forsikringsselskabet vælge ikke at give titelforsikring, før disse problemer er løst. Det er vigtigt for folk at sørge for, at de poster, der vedrører opløsning af panterettigheder og krav mod ejendommen, holdes i orden, da de muligvis har brug for at demonstrere, at noget faktisk er løst. Det er også vigtigt at bekræfte, at de registre, som statslige agenturer og titelfirmaer besidder, og som vedrører en titel, er nøjagtige og ikke er i konflikt.