Hvad er et abstrakt af titel?

Et abstrakt af titel er et dokument, der giver oplysninger om historien om den juridiske titel til et stykke fast ejendom med det mål at demonstrere, at titlen er klar. Før udstedelse af titelforsikring er der normalt udarbejdet et abstrakt af titel, og abstrakter kan også bruges i andre omgivelser. De kan også være nyttige til historisk forskning, da de kan give vigtige oplysninger om historien om et stykke jord eller struktur.

I nogle tilfælde kan titlenes abstrakt give historie fra det første registrerede ejerskab af ejendommen, som for eksempel når der blev givet en tilskud til en nybygger af regeringen. I andre tilfælde dækker det en periode, såsom 40 år eller 60 år, der viser transaktionerne omkring ejendommen, der fandt sted i denne periode for at give oplysninger om, hvorvidt titlen er klar.

titlenes abstrakt viser, når ejendommen ændrede hænder eller ej, hvorvidt der er påstande eller panterettigheder på titlen, som cou couLD sky titlen, og hvilken slags servitutter der kan begrænse brugen af ​​jorden. Derudover indikerer det, hvilke rettigheder der er overført eller solgt. For eksempel kan træ- eller mineralrettigheder muligvis ikke automatisk tildeles med titlen. I det væsentlige giver abstraktet af titlen komplette oplysninger om, hvor ejendommen står, så folk kan afgøre, om der kan være problemer med titlen.

Detaljerne i abstrakt af titel diskuterer eventuelle begivenheder af historisk interesse og giver henvisninger til juridiske dokumenter, der vil tage backup af påstandene i abstraktet. Dette adskiller sig fra en udtalelse af titlen, hvor en advokat undersøger den juridiske dokumentation om ejendommen og udsender en juridisk udtalelse om titlen og som i øjeblikket har rettigheder til den. Dokumentet fungerer som en kondenseret historie med referencer, som folk kan bruge til at kontrollere fakta for sig selv.

Hvis et abstrakt af titel antyder, at der kan være problemer med titlen, kan forsikringsselskabet vælge at ikke give titelforsikring, før disse problemer er løst. Det er vigtigt for folk at sikre sig, at posterne, der vedrører løsning af panterettigheder og krav mod ejendommen, holdes i god orden, da de muligvis har brug for at demonstrere, at der faktisk er løst noget. Det er også vigtigt at bekræfte, at de poster, som statslige agenturer og titelfirmaer har, der vedrører en titel, er nøjagtige og ikke er i konflikt.